Erdgeschosswohnung in Gießen

Zum Verkauf steht eine attraktive und neuwertigen Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnquartier „Am Alten Flughafen“ in Gießen. Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 64 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung widerspiegelt.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für eine wartungsarme Wärmeversorgung sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Der PKW-Stellplatz für 18.500 Euro rundet das Angebot ab.

▪Bodenbeläge: PVC-Designbelag in allen Wohnräumen; Fliesen in Sanitärräumen, Fluren und Treppenhäusern
▪Heizung/Technik: Fernwärme mit Fußbodenheizung; mechanische Lüftungsanlage in den Bädern
▪Bäder: Wannen- und Duschbäder mit WC, Waschbecken; hochwertige Sanitärausstattung
▪Küchen: Einbauküchen enthalten
▪Balkone/Terrassen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse
▪Sicherheit/Komfort: Tiefgarage mit 48 Stellplätzen

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.