Etagenwohnung in Leipzig (Eutritzsch)

++ 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Eutritzsch ++

Hinweis: Die Wohnung wird vor Einzug des neuen Mieters renoviert. Im Zuge der Arbeiten werden die Wände und Decken malermäßig instand gesetzt und ein neuer, moderner Vinylboden verlegt.

• 
  

  moderer Bodenbelag (Vinylboden: Optik Eiche: Chapman Oak)

  
  


• 
  

  Balkon

  
  


• 
  

  Küche mit Fenster und Essbereich

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Wanne

  
  


• 
  

  WM-Anschluss im Bad

  
  


• 
  

  Fahrstuhl vorhanden

  
  


• 
  

  geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss

  
  


• 
  

  Zentralheizung

  
  

Leipzig-Eutritzsch liegt nordöstlich des Stadtzentrums und bietet eine Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und Gewerbeflächen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Zugang zur B2 sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien.

Der Stadtteil verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Schulen und Kitas. Ein wichtiger Standortfaktor ist das St. Georg Klinikum, das eine ausgezeichnete medizinische Versorgung gewährleistet.

Für Erholung sorgt der Arthur-Bretschneider-Park, der mit Grünflächen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten ein beliebter Treffpunkt ist. Viele ehemalige Fabrikgebäude wurden saniert und als moderne Wohn- und Gewerbeflächen umgenutzt.

Neben klassischen Mietshäusern gibt es auch zahlreiche Einfamilienhäuser in den ruhigeren Seitenstraßen. Das gastronomische Angebot wächst stetig, mit Cafés, Restaurants und kleinen Bars. Auch wirtschaftlich ist Eutritzsch ein bedeutender Standort für Handel, Handwerk und Dienstleistungen.

Die Kombination aus gewachsenen Strukturen, moderner Entwicklung und guter Anbindung macht den Stadtteil besonders lebenswert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 52.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".