Mehrfamilienhaus in Hellenhahn-Schellenberg

Ehemaliger Landgasthof in idyllischer Alleinlage – 3,5 ha Grünland, Maschinenhalle & vielfältige Möglichkeiten
Ein Anwesen mit Charakter, außergewöhnlicher Lage und enormem Potenzial.

Ein Ort für Menschen mit Visionen.

Inmitten einer idyllischen und ruhigen Umgebung befindet sich dieser ehemalige Landgasthof, in attraktiver Alleinlage. Das großzügige Anwesen bietet viel Raum für individuelle Ideen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, zur zukünftigen Nutzung.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und wartet auf neue Eigentümer, die bereit sind, das vorhandene Potenzial zu erkennen und diesem besonderen Anwesen neues Leben einzuhauchen.

Ein Highlight sind die rund 3,5 Hektar Grünland, die unmittelbar zum Anwesen gehören, wodurch es für Tierliebhaber und Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz und Natur hervorragend eignet ist.

Dieses Anwesen verbindet Alleinlage, Natur, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Sanierungsbedarf bietet gleichzeitig die Chance, das Anwesen umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm eine neue Zukunft zu geben.

Ob privates Landanwesen, Ferienkonzept, Gewerbe oder eine individuelle Kombination verschiedener Nutzungen – hier ist vieles denkbar (vorbehaltlich die baurechtlichen Prüfung).

Ein Objekt für alle, die das Besondere suchen und nicht einfach nur ein Haus kaufen möchten, sondern einen Ort mit Charakter und Entwicklungspotenzial.

Hinweis zum baulichen und genehmigungsrechtlichen Zustand

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der vorhandene Gebäudebestand teilweise von den erteilten Baugenehmigungen bzw. genehmigten Bauunterlagen abweicht. Zudem bestehen hinsichtlich des Brandschutzes sowie weiterer bauordnungsrechtlicher Anforderungen Abweichungen und gegebenenfalls Nachrüstungs- oder Genehmigungserfordernisse bestehen.

Eine abschließende baurechtliche Prüfung wurde nicht vorgenommen. Kaufinteressenten wird empfohlen, den baulichen und genehmigungsrechtlichen Zustand sowie die Zulässigkeit der beabsichtigten Nutzung eigenständig und gegebenenfalls unter Hinzuziehung entsprechender Fachleute zu prüfen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Hellenhahn-Schellenberg gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod
Rennerod ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und zählt ca 4.500 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Grundschule, Realschule plus, Kindergarten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.Sie liegt direkt an der B 54 und der B 255.

Die nächste Autobahnanschlussstellen sind die A 45 AS Herborn ca. 20 Km entfernt und A3 AS Montabaur in ca. 30 Km Entfernung.

Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main und liegt ca. 35 km entfernt.

Von Rennerod aus fährt eine Buslinie nach Montabaur und Koblenz. Über Westerburg besteht eine Bahnverbindung in div. Richtungen.
Rennerod - in der Mittelgebirgslandschaft des Hohen Westerwaldes gelegen -eingebettet in einer reizvollen gesunden Naturlandschaft, besitzt eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Naturnahe Wälder sowie ein abwechslungsreiches Landschaftsbild mit seinen geschützten Gebieten laden zum Wandern, Nordic Walking, Radfahren, Skilaufen sowie zum Wassersport ein. Die Krombachtalsperre und der Siegerland-Flughafen liegen ganz in der Nähe.
Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot sorgt dafür, dass Sie sich als Bürger und Gast sehr wohlfühlen und entspannen können.
Die außergewöhnlich hohe Anzahl von aktiven Vereinen im kulturellen sowie im sportlichen Bereich bieten Ihnen Freizeitmöglichkeiten an. Kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen finden in der Westerwaldhalle (ein Mehrzweckbau mit ca. 1000 Sitzplätzen und mehreren Tagungsräumen) statt.
Die vielen Einzelhandelsfachgeschäfte in der Innenstadt sowie im Gewerbe- und Dienstleistungspark Süd mit ihren breiten Angebotspaletten, ihrer guten Beratung und freundlichen Bedienung bieten Ihnen beste Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die ärztliche Versorgung durch diverse ansässige Praxen ist gewährleistet.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule in Rennerod und umliegenden Gemeinden sorgen für die Bildung.