Etagenwohnung in Bretzfeld

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Weitblick und Garage in Bretzfeld

Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine schöne Aussicht und eine attraktive Lage in Bahnhofsnähe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer, das zum Wohlfühlen einlädt. Teilweise verlegte Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einem einmaligen Weitblick in Richtung Rappach – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Bad und das WC wurden renoviert. Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.

Zusätzlichen Stauraum bieten eine Abstellkammer direkt in der Wohnung, sowie ein Kellerraum und eine Nische in der Garage.

Auch technisch ist die Wohnung gut aufgestellt: Die Fenster wurden 2025 ausgetauscht, die Heizung bereits 2024.

Ausstattung und Highlights auf einen Blick:

• Ca. 73 m² Wohnfläche


• 3,5 Zimmer


• 2 Schlafzimmer


• Helles Wohn- und Esszimmer


• 
  
  
  
  1. Obergeschoss
  
  
  
  


• Überdachter Balkon mit schönem Weitblick Richtung Rappach


• Teilweise Parkettboden


• Renoviertes Bad und separates WC


• Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank


• Abstellkammer in der Wohnung


• Kellerraum mit Wasseranschluss


• Eine Kellergarage, sowie ein gepflasterter Außenstellplatz


• Fenster ausgetauscht in 2025


• Heizung ausgetauscht in 2024 /Ölheizung


• Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Eine attraktive Wohnung für alle, die helles Wohnen, praktische Stauraumlösungen und eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Zentrale Wohlfühllage im Herzen von Bretzfeld

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch hervorragend vernetzte Lage direkt im Hauptort der familienfreundlichen Gemeinde Bretzfeld. Besorgungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen und Freizeitangebote lassen sich von hier aus bequem zu Fuß erledigen.

Die Infrastruktur im Überblick:

S-Bahnhof: ca. 5 Gehminuten
Rathaus: ca. 7 Gehminuten
Metzger: ca. 8 Gehminuten
Bäcker: ca. 10 Gehminuten
Hallenbad (Lehrschwimmbecken): ca. 11 Gehminuten
Schule (Bildungszentrum): ca. 12 Gehminuten
Autobahnauffahrt (A6): ca. 6 Fahrminuten

Ergänzt wird die erstklassige Wohnlage durch die unschlagbare Nähe zu den Wirtschaftszentren Heilbronn, Neckarsulm und Öhringen, die über die nahegelegene Autobahn in kürzester Zeit erreichbar sind – ideal für Familien und Pendler, die kurze Wege schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf der Objekte erfolgt ausschließlich im Paket. Die Garage und der Stellplatz sind fest an den Kauf der Wohnung gekoppelt und können nicht separat erworben oder weggelassen werden. Der Preis der Garage ist im Gesamtpreis von 295.000€ mit eingerechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.