Etagenwohnung in Langenhagen (Langenhagen (Kernstadt))

Diese attraktive Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Das Hauptbad, alle Fenster, die Haustür, die Elektroleitungen sowie die Steig- und Abwasserleitungen sind komplett erneuert worden. Die Wohnung kann direkt bezogen werden.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen Vorraum, von dem aus das kleinere der beiden Bäder und der Abstellraum abgehen. Von hier gelangen Sie direkt in die großzügige Wohnküche mit rund 20 m². Ihr schließt sich eine der beiden Loggien an, die sich über die gesamte Breite erstreckt. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler sowie einen separate Kühl- und Gefrierschränke. Die extra tiefe Arbeitsplatte lässt sich zugleich als Tresen mit Sitzmöglichkeit nutzen. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.

Von der Wohnküche geht es direkt in das Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia. Eine weitere Tür führt in den privaten Bereich der Wohnung mit dem Schlafzimmer, dem Hauptbad und den Ankleideraum. Dessen besondere Gestaltung macht die offene, stufenlos begehbare „RaumRegenwalddusche“ zu einem kleinen Erlebnis: Fußbodenheizung, steuerbare LED-Beleuchtung und ein großer Steinblock schaffen ein außergewöhnliches Ambiente.

Das Badezimmer ist durch eine raumhohe Glasschiebetür vom Schlafzimmer getrennt. Angrenzend an den Schlafbereich befindet sich der Ankleidebereich. Das integrierte Ankleidesystem wird zusammen mit der Einbauküche und den Badezimmermöbeln mit verkauft.

In der gesamten Wohnung sorgt Vollholzparkett für eine warme Wohnatmosphäre; die Bäder sind mit hochwertigen Steinfliesen ausgestattet. Im Abstellraum sind Anschlüsse und Platz für eine Waschmaschine sowie bei Bedarf einen Wäschetrockner vorhanden. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrockner zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum mit separatem Stromanschluss rundet das Angebot ab.
Bei Bedarf kann ab Februar 27 eine Garage auf dem Grundstück mit angemietet werden.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:

• vollständig renoviert und 2017 kernsaniert


• Große Wohnküche mit rund 20 m²


• Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Separater Kühl- und Gefrierschrank (in der Miete enthalten)


• Zwei Bäder, darunter ein Gäste-WC mit Dusche


• Modern ausgestattete Bäder mit hochwertigen Steinfliesen


• RainShower - offen und stufenlos begehbar


• Fußbodenheizung und steuerbare LED-Beleuchtung im Duschbereich


• Raumhohe Glasschiebetrennwand zwischen Schlafzimmer und Badezimmer


• Ankleidebereich mit Einbausystem (in der Miete enthalten)


• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen


• Zwei Loggien


• Vollholzparkett in der gesamten Wohnung


• Eigener Kellerraum mit separatem Stromanschluss


• Gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrockner im Haus

Mitten im Hindenburgviertel, das zum Stadtteil Alt-Langenhagen gehört und direkt an Hannover angrenzt, liegt dieses Wohnhaus. Gekennzeichnet ist das Viertel durch seine einerseits hohe Zentralität und gleichzeitig ruhige Umgebung.

In direkter Umgebung befinden sich Ärzte eine Apotheke, Friseure, Bäcker sowie eine Fleischerei. Fußläufig ist das CCL mit einem riesigen Shoppingangebot aus allen Branchen und Marken zu erreichen. Dort befindet sich auch der Stadtkern mit dem Rathaus, dem Kino, der Markthalle und weiteren Restaurants, Cafés und vielen weiteren Angebote des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnhaltestellen wie "Langenhagen Zentrum" und "Berliner Platz" sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Diese verbinden Sie direkt mit der Innenstadt von Hannover.
Außerdem liegt Langenhagen gut erschlossen direkt an den beiden Autobahnen A2 und A7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wenn Sie interesse an der Wohnung haben, nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Bitte geben Sie uns Ihren Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse an, damit wir uns bei Ihnen zurück melden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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