Etagenwohnung in Hamburg (HafenCity)

Zur befristeten Untervermietung vom 01.01.2027 bis zum 31.12.2027 steht meine vollständig möblierte und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung direkt am Kaiserkai in der Hamburger HafenCity zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt ausschließlich für den gesamten Zeitraum von zwölf Monaten. Eine kürzere Mietdauer ist nicht möglich.

Die Wohnung befindet sich in der 5. und obersten Etage (Fahrstuhl vorhanden) und bietet auf ca. 92 m² ein großzügiges Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen/Balkone mit Ost- und Südausrichtung sowie Blick Richtung Elbe.

Ausstattung:

• Ca. 92 m² Wohnfläche, 2 Zimmer


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  5. Etage (oberste Etage) mit Fahrstuhl
  
  
  
  


• Vollständig möbliert und bezugsfertig


• Großzügiger Wohn- und Essbereich


• Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch


• Große, voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler


• Waschmaschine und Trockner


• Zwei Fernseher (Wohn- und Schlafzimmer)


• Großes Badezimmer und separates Gäste-WC


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• Zwei Terrassen/Balkone mit Elbblick


• Gemeinschaftliche Dachterrasse


• Optional: Eigener Tiefgaragenstellplatz

Miete: 2.200 € monatlich (Pauschalmiete)
Inklusive Möblierung, Heiz- und Stromkostenvorauszahlung, Betriebskostenvorauszahlung, Wasser, Internet/WLAN, Rundfunkbeitrag und (optional: Tiefgaragenstellplatz +€100).

Die laufenden Kosten sind damit grundsätzlich abgedeckt. Etwaige Nachzahlungen für Strom oder Heizung aufgrund des tatsächlichen Verbrauchs werden anteilig an den Untermieter weiterberechnet. Details regelt der Untermietvertrag.

Lage:
Exklusive Lage direkt am Kaiserkai. Elbphilharmonie, Speicherstadt, Überseequartier sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mietzeitraum: 01.01.2027–31.12.2027 (ausschließlich befristet).
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, zum beruflichen Hintergrund und zur Anzahl der einziehenden Personen.

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Die Immobilie liegt direkt in der Hamburger HafenCity, einem modernen und urban geprägten Viertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 6 und 111 hervorragend gewährleistet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein hohes Sicherheitsniveau aus und bietet eine lebendige Infrastruktur, die besonders für Berufstätige und Familien attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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