Hallen / Lager / Produktion in Villingen-Schwenningen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in idealer Lage - am Eingang des Gewerbegebiets "Vockenhausen" - in Villingen-Schwenningen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der guten Erreichbarkeit, eignet sich das Objekt optimal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Bedarf an funktionalen Flächen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1980 errichtet und 1993 durch einen Anbau erweitert und modernisiert. Eine neue Heizung wurde 2013 eingebaut, 2019 wurde der Anstrich erneuert. Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 4.916 m², stehen insgesamt ca. 1.742 m² Nutzfläche zur Verfügung. Damit bietet das Objekt ausreichend Platz für Handel, Lager, Produktion, Logistik oder auch kombinierte Nutzungskonzepte.

Besonders hervorzuheben ist die komplett stützenfreie Halle mit einer Raumhöhe von 6,5 Metern, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Produktion oder Verkauf eröffnet. Die großzügige und funktionale Gebäudestruktur ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und schafft beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf.
Der Werkstattanbau mit ca. 200 m² Nutzfläche ist derzeit an einen KFZ-Betrieb vermietet und erwirtschaftet 1.600 Euro monatliche Miete, zzgl. MwSt. Der Mietvertag kann mit 6-monatiger Frist gekündigt werden. Die Halle wird vom Eigentümer genutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Überzeugen Sie sich von der Qualität der Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Es handelt sich um ein gewerbliches Immobilieninvestment. Der Kaufpreis ist der Nettopreis und versteht sich zuzüglich der aktuell geltenden Mehrwertsteuer.

Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen, auch als Oberzentrum bezeichnet, ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat sie alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar. Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.