Büro / Praxen in Düsseldorf (Unterbilk)

Zum Verkauf steht eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in gefragter Lage von Düsseldorf-Unterbilk.

Die Einheit verfügt über ca. 172 m² Nutzfläche, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz und befindet sich aktuell in einem vorbereiteten Revitalisierungszustand. Im Zuge bereits begonnener Umbaumaßnahmen wurden wesentliche Innenwände entfernt, wodurch flexible Raum- und Nutzungskonzepte realisierbar sind.

Die Fläche eignet sich insbesondere für:

• Büro-/Agenturnutzung


• Praxis-/Medical-Konzepte


• Beratungs- und Dienstleistungsflächen


• Coworking


• kreative Arbeitswelten


• Showroom-/Konzeptflächen

Die Kombination aus innerstädtischer Lage, flexibler Grundrissstruktur und Entwicklungsperspektive eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf.

Highlights:

• ca. 172 m² Nutzfläche


• Erdgeschosslage


• Tiefgaragenstellplatz


• leerstehend / kurzfristig verfügbar


• flexible Grundrissgestaltung


• vorbereiteter Revitalisierungszustand


• attraktive Lage Düsseldorf-Unterbilk


• Nähe Medienhafen & Lorettostraße


• Verwertung im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens

Zusätzlich ist eine unmittelbar angrenzende Gewerbeeinheit im selben Objekt Gegenstand des Verfahrens. Dadurch besteht die Möglichkeit einer Erweiterung bzw. eines gemeinsamen Erwerbs beider Einheiten.
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Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Unterbilk, einem der gefragtesten innerstädtischen Stadtteile der Landeshauptstadt. Der Standort überzeugt durch seine urbane Struktur, die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Medienhafen, zur Lorettostraße und zur Düsseldorfer Innenstadt.

Unterbilk zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus hochwertiger Wohnbebauung, modernen Bürostandorten, Gastronomie sowie kreativen Gewerbestrukturen aus und zählt zu den dynamischsten Lagen Düsseldorfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Standort bietet damit hervorragende Voraussetzungen für moderne Büro-, Praxis-, Mixed-Use- oder wohnwirtschaftliche Nutzungskonzepte.

Die Einheit ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Einheit sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 495.000,00 €.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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