Etagenwohnung in Wuppertal (Gemarkung Elberfeld)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für dieses Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Ein Zuhause, in dem Kinder Platz zum Großwerden haben und Eltern jeden Tag ein bisschen mehr Lebensqualität genießen: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung verbindet ca. 144 m² Wohnfläche mit einem familienfreundlichen Umfeld und einem herrlichen Fernblick über die grünen Höhen Wuppertals hinaus. Schon das Heimkommen fühlt sich besonders an. Der saubere und gepflegte, großzügige Eingangsbereich erinnert beinahe an eine Hotellobby und vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Gefühl des Ankommens. Auch das nachbarschaftliche Miteinander wird hier gelebt: Regelmäßige gemeinsame Feste schaffen Begegnungen und tragen zu einer persönlichen Atmosphäre innerhalb der Anlage bei. Mit fünf Zimmern und einem zusätzlichen Esszimmer bietet die Wohnung Familien den Freiraum, den sie sich wünschen. Das Esszimmer lässt sich ebenso als weiterer Wohn- oder Arbeitsraum nutzen wie durch Öffnung der Trennwand in eine großzügige Küche integrieren. Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder ein eigenes Reich für die größeren Kinder – hier findet das Leben seinen Platz. Der Balkon dürfte dabei zu einem Lieblingsort werden: Der Blick reicht über viel Grün und weit über Wuppertal hinaus. Besonders familienfreundlich zeigt sich das direkte Umfeld. Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eine Kindertagesstätte befindet sich nur wenige Häuser entfernt. Das macht viele Wege des Familienalltags angenehm kurz und ermöglicht Kindern mit zunehmendem Alter ein Stück Selbstständigkeit. Im Sommer wartet das nächste Highlight praktisch vor der Haustür: Das familienfreundliche, öffentliche Freibad liegt in unmittelbarer Nähe und ist vom Balkon aus sogar zu sehen. Kinder- und Nichtschwimmerbereich, Rutsche, Spielplatz und Liegewiesen ermöglichen unbeschwerte Sommertage. Und Schwimmen ist hier nicht nur eine Frage der Jahreszeit: Direkt im Haus befindet sich ein Hallenbad, dessen Nutzung nur ausgewählten Eigentümern vorbehalten ist. Für diese Wohnung besteht das entsprechende Sondernutzungsrecht – eine Besonderheit, die man bei einer Eigentumswohnung selten findet. Auch in die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren investiert: Die Außenfassade bzw. das Mauerwerk wurde ca. 2016 umfassend modernisiert, Dach und Dämmung folgten ca. 2018. Auch die Aufzugsanlagen wurden modernisiert. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein wesentlicher Teil des monatlichen Hausgeldes dient der Rücklagenbildung. Die bereits durchgeführten Maßnahmen zeigen, dass aus den Rücklagen der Hausgemeinschaft zukunftsorientiert in den Erhalt und die Weiterentwicklung der Wohnanlage investiert wurde. Der barrierefreie Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Garage, ein Kellerabteil, ein Badezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Während die Wohnanlage von diesen bereits durchgeführten Maßnahmen profitiert, bietet die Wohnung selbst die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Insbesondere Bad, Fenster, Bodenbeläge und Elektroinstallation sollten zeitgemäß erneuert werden. Wer Freude daran hat, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten, findet auf großzügigen ca. 144 m² eine ideale Grundlage. Hier wartet kein fertiges Zuhause – sondern eines, das noch ganz persönlich werden darf. Ein Ort mit Raum für Familienleben, Kinder, die hier groß werden, für gemeinsame Erinnerungen und für das schöne Gefühl, angekommen zu sein. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen behilflich sein.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg und verbindet eine angenehm grüne Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Gerade für Familien bietet das Umfeld sehr gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag.

Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Ein besonderes Plus ist das Freizeitangebot. Ein familienfreundliches Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet während der Sommermonate mit Kinder-, Nichtschwimmer- und Schwimmerbereich, Rutsche, Spielplatz und Liegewiese abwechslungsreiche Möglichkeiten für Groß und Klein. Viel Grün, Felder und die reizvolle bergische Landschaft beginnen ebenfalls unweit des Wohngebietes und bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Zeit im Freien.

Auch ohne Auto ist man hier gut angebunden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung und schaffen regelmäßige Verbindungen in Richtung Elberfeld sowie zu weiteren Wuppertaler Stadtteilen. Damit sind Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Ziele komfortabel erreichbar.

Für Berufspendler ist auch die Verkehrsanbindung interessant. Über die Nevigeser Straße besteht eine gute Verbindung in Richtung Wuppertaler Innenstadt sowie zur A 46. In nördlicher Richtung erreicht man über die umliegenden Verkehrsachsen zudem Neviges, Wülfrath und die A 535. Damit sind sowohl das Wuppertaler Stadtgebiet als auch die umliegenden Städte und das überregionale Autobahnnetz gut angebunden.

Die erhöhte Lage verleiht dem Standort zusätzlich seinen besonderen Reiz: Weite Ausblicke über viel Grün und die bergische Landschaft treffen hier auf eine Infrastruktur, die den Familienalltag angenehm unkompliziert macht.

Eine Wohnlage für Familien, die kurze Wege, gute Verbindungen, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.