Einfamilienhaus freistehend in Hirrlingen

Dieses im Jahr 2019 errichtete Holzfertighaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Hirrlingen und bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf einer Ebene.

Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumgestaltung. Hochwertige Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Für die Beheizung sorgen an den Decken installierte Infrarotheizungen. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlich bietet der vorhandene Bühnenbereich weiteres Ausbaupotenzial. Durch den Einbau eines Treppenaufgangs könnte hier zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Der erforderliche Platz für eine Treppe ist bereits vorhanden. Eine entsprechende baurechtliche Genehmigung wäre vorab zu prüfen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine übergroße Garage zur Verfügung. Eine Zisterne ist ebenfalls vorhanden.

Die Außenanlagen sind derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt und müssen vom zukünftigen Eigentümer entsprechend gestaltet werden. Darüber hinaus ist eine Dachbegrünung des Carports erforderlich, deren Umsetzung ebenfalls durch den neuen Eigentümer erfolgen muss.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ebenerdigem Wohnen, zeitgemäßer Bauweise und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in beliebter Lage von Hirrlingen.

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  Carport

  
  


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  Garage

  
  

-Zisterne

Die selbständige Gemeinde Hirrlingen mit ca. 3.100 Einwohner liegt ungefähr 10 km südwestlich von Rottenburg und verfügt über Kindergärten, einer Grundschule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Rottenburg und in den Raum Rangendingen/ Hechingen. Es befinden sich einige Vereine wie DRK Hirrlingen, Musikverein, Freiwillige Feuerwehr, Motorradfreunde Hirrlingen, Schützenverein und vieles mehr vor Ort für eine erfüllende Freizeitgestaltung.