Wohn-Grundstück in Edling

In ruhiger und zugleich angenehm zentraler Lage von Edling erwartet Sie dieses hervorragend vorbereitete Baugrundstück - ein Ort mit Raum für Ideen, Zukunftspläne und ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Besonders attraktiv:
Für das Grundstück liegt bereits eine durchdachte Planung inklusive Kalkulation für den Bau eines Einfamilienhauses inkl. Einliegerwohnung und Garage durch einen unserer vertrauensvollen Hausbaupartner vor. Wer sich eine schnelle, unkomplizierte Umsetzung wünscht, findet hier somit beste Voraussetzungen.
Dabei bleiben Sie selbstverständlich vollkommen frei in Ihrer Entscheidung: Die bestehende Planung ist nicht an den Grundstückskauf gebunden, sondern versteht sich vielmehr als wertvolle Orientierung und inspirierende Möglichkeit.

Ob Sie die vorhandene Idee weiterdenken oder Ihre ganz eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - wir begleiten Sie gern beratend auf dem Weg zu Ihrem zukünftigen Zuhause.

GRUNDSTÜCKSDATEN:

• GRÖSSE: ca. 756 qm

• NUTZUNG: die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage ist bereits erteilt, alternativ wäre auch der Bau eines Doppelhauses möglich

• ERSCHLIESSUNG: Alle notwendigen Anschlüsse sind in der Straße vorhanden.

• ALTBESTAND: Kein Altbestand vorhanden – Sie können sofort mit dem Bau beginnen.

IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON EDLING

Infrastruktur und Versorgung:

Das angebotene Baugrundstück befindet sich zentral gelegen in der oberbayerischen Gemeinde Edling im Landkreis Rosenheim.
Edling zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl durch seine naturnahe Lage als auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt ist.

• Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der EDEKA Schönbrunner, ein moderner Supermarkt, der eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bietet.

• Gastronomie: In der Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten.

• Bildungseinrichtungen: Die Franziska-Lechner-Schule in Edling bietet Grund- und Mittelschulbildung und ist somit ideal für Familien mit Kindern.

• Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der malerischen Landschaft des Wasserburger Landes ein. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Hochmoor am Kesselsee bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

EDLING IM KONTEXT DER REGION

Edling liegt im nördlichen Landkreis Rosenheim, ca. 5 km westlich von Wasserburg am Inn und etwa 60 km östlich von München. Die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Angebote und Arbeitsmärkte, während gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung erhalten bleibt.

Verkehrsanbindung:

• Straße: Die Bundesstraße B304 verbindet den Ort mit Wasserburg am Inn und Ebersberg.

• Bahn: Der Bahnhof Edling an der Filzenbahn (Bahnstrecke München–Ebersberg–Wasserburg am Inn) bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Rosenheim.

• Bus: Mehrere Buslinien verbinden Edling mit umliegenden Orten und Städten, darunter auch direkte Verbindungen nach Wasserburg am Inn.

HINWEIS: bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen auf Basis der bereits erteilten Baugenehmigung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.