Einfamilienhaus freistehend in Blaichach

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Blaichach-Ettensberg bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich viel Platz zum Leben und Entfalten wünschen. Auf einem 737 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit insgesamt 180 m² Wohnfläche, einem großzügigen Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Das ursprünglich im Jahr 1972 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus wurde 1988 durch einen Anbau in Holzständerbauweise erweitert. So entstand ein geräumiges Zuhause, das ausreichend Platz für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen bietet. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt der Grundofen im Wohnzimmer, der auch das Obergeschoss mit beheizen kann.
Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss mit Schlafgalerie unterm Dach. Ausgestattet mit einer eigenen Küche und einem Duschbad, eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnbereich für erwachsene Kinder, für mehrere Generationen unter einem Dach, als Gästebereich oder zur Vermietung – hier lässt sich das Wohnen flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.03.2027 frei.
Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich. Hier kommen insbesondere Hobbyhandwerker, Bastler und alle, die viel Stauraum benötigen, voll auf ihre Kosten. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche – das umfangreiche Platzangebot lässt kaum Wünsche offen.
Auch das Grundstück bietet reichlich Raum für das Leben im Freien und lädt dazu ein, eigene Gartenideen zu verwirklichen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  Rollläden

  
  


• 
  

  Gaszentralheizung mit Solarthermie, Baujahr 2013

  
  


• 
  

  Fliesen- und Laminatbodenbeläge

  
  


• 
  

  Holzfenster mit Isolierverglasung, größtenteils 1994 erneuert

  
  


• 
  

  Wintergarten mit automatischer Beschattung

  
  


• 
  

  voll unterkellerte Garage, ideal als Werkstatt

  
  

Scheinbare Gegensätze werden in Blaichach und im Gunzesrieder Tal verbindend gelebt: Unten im geschäftigen Illertal bietet der gut sortierte Einzelhandel des Hauptortes Blaichach all das, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigt. Eine Etage höher grüßt die unberührte Natur im Gunzesrieder Hochtal. Schützend umgeben von der Nagelfluhkette im Norden und der Hörnergruppe im Süden, hat es sich seine Ursprünglichkeit über die Jahrhunderte hinweg bewahrt. Das Hochtal ist Sommer wie Winter ein herausragendes Wanderparadies. Das beschilderte Wanderwegenetz reicht von gemütlichen 700 Höhenmetern bis auf den 1.746 Meter hohen Siplingerkopf mit seiner eindrucksvollen Siplinger Nadel. Ausgeschilderte Nordic-Walking-Routen sowie Mountainbiketouren runden das Sommerangebot ab.
Das Skigebiet Gunzesried-Ofterschwang und schneesichere Loipen sorgen für ausgelassenes Wintervergnügen.

Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.