Souterrain in Villingen-Schwenningen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 60,12 m² Wohnfläche liegt im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Karlsruher Straße 13 in Villingen-Schwenningen (Baujahr 1966). Die Wohnung wurde vor dem Einzug frisch gestrichen und bietet damit ein gepflegtes, unkompliziertes Zuhause für den Start zu zweit oder allein.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche (neue Küchenrückwand) sowie einem Badezimmer. Ein eigener Kellerraum gehört zusätzlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Mit ihrem praktischen Zuschnitt und der kompakten Größe eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder junge Paare, die eine überschaubare, gut aufgeteilte Wohnung suchen.

Neben dem Haus stehen Parkplätze zur Verfügung (keine feste Zuordnung zur Wohneinheit).

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:

• Einbauküche inklusive (wird kostenlos zur Nutzung überlassen)


• Neue Küchenrückwand aus Aluverbundmaterial


• Frisch gestrichene Wände (weiß)


• Bad (2020 komplett modernisiert)


• Eigener Kellerraum zur separaten Lagerung

Die Wohnung liegt in der Karlsruher Straße 13 im Stadtteil Villingen von Villingen-Schwenningen (78048).

Villingen-Schwenningen ist mit rund 89.800 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und liegt am östlichen Rand des Schwarzwalds auf etwa 700 m Höhe. Die Stadt entstand 1972 durch den Zusammenschluss der beiden ehemals eigenständigen Städte Villingen und Schwenningen sowie mehrerer umliegender Gemeinden und bietet dadurch zwei historisch gewachsene Stadtkerne mit jeweils eigenem Charakter. Villingen, der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, ist für seine Altstadt und seinen historischen Kern bekannt.

Die Lage am Übergang vom Schwarzwald zur Baar sorgt für eine reizvolle landschaftliche Umgebung, mit guter Anbindung sowohl an die Region als auch an größere Städte wie Freiburg oder Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungstermine nach Vereinbarung und nur mit vorliegender Mieterselbstauskunft.

Für den Mietvertrag sind folgende Unterlagen notwendig:

• Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite)


• Schufa-Auskunft


• Die letzten drei Gehaltsnachweise

Für den Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart, welche sich nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamts richtet und bei Bedarf angepasst wird.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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