Etagenwohnung in Dinklage

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020 in Dinklage. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine moderne Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Darüber hinaus stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung.

Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten.

Zur Ausstattung gehören teilweise Fußbodenheizung sowie Flachheizkörper. Im Wohnzimmer sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort, während die übrigen Fenster mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet sind.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz im Außenbereich sowie einen separaten Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 890,00 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 200,00 €. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit einem Energieanbieter seiner Wahl ab. Für die Einbauküche wird eine zusätzliche Nutzungsgebühr in Höhe von 50,00 € monatlich erhoben. Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Staffelmietvereinbarung mit einer Mietanpassung von 10,00 € jährlich. Die Kaution beträgt 1.780,00 €.

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• teilweise Fußbodenheizung


• teilweise handbetriebene, teilweise elektrisch betriebene Kunststoffrolläden


• Einbauküche


• Zugang zum Balkon über die Küche und das Wohnzimmer


• Stellplatz


• Geräteschuppen

Die Etagenwohnung befindet sich in Dinklage, einer etablierten Stadt im Landkreis Vechta in Niedersachsen. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Einbindung in die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und tragen zu einer praktischen Alltagsgestaltung bei.

Dinklage zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte aus. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Vechta, Lohne und weitere Ziele im Oldenburger Münsterland gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die eine Wohnung in einer überschaubaren Stadt mit solider Infrastruktur suchen.