Penthouse in Hemsbach

Dieses großzügige Penthouse bietet 361 Quadratmeter Wohnfläche und eignet sich perfekt für Großfamilien, Paare, Singles oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.

Erste Ebene – Offenes Wohn-/Esszimmer (ca. 110 m²) mit Zugang zur Dachterrasse, hochwertige Küche, Kamin, Hauswirtschaftsraum, Bibliothek und Gäste-WC. Die Dachterrasse mit Wasserspiel lädt zu entspannten Stunden, Familienfesten oder entspanntem Sonnenbaden ein.

Zweite Ebene – Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, Deckenhöhe bis 6 m. Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Loggia und Masterbad (Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch). Kinder- oder Gästebereich flexibel nutzbar mit Büro, Gästezimmer, Fernsehzimmer und zweitem Bad – ideal, wenn drei Generationen unter einem Dach wohnen wollen.

Dritte Ebene – Stauraum: Großer Speicherbereich, flexibel nutzbar.

Hinweise & Besonderheiten: Zwei Sondernutzungsrechte an Tiefgaragenstellplätzen im angrenzenden Neubauprojekt. Das benachbaret Bauprojekt befindet sich aktuell im Baustopp; ein verbindlicher Zeitpunkt der Nutzbarkeit der Tiefgaragenplätze ist derzeit nicht sicher. Stellplätze sind aus dem Kaufpreis herausgerechnet und werden erst bei Fertigstellung bezahlt (je 25.000 €). Der Zugang zum Haus ist aktuell durch das Neubauvorhaben optisch und funktional eingeschränkt.

Hausgeld: 690 € + 115 € Rücklage

Dieses Penthouse bietet Leben in Gemeinschaft und Raum für Privatsphäre – ein Zuhause, das Generationen verbindet, ohne Kompromisse bei Komfort und Qualität.

Fußbodenheizung in allen Räumen

Maßgefertigte Einbauschränke

Carrara-Marmorböden

Elektrische Rollläden und Jalousien

Wäscheabwurf

Zwei abgeschlossene Kellerräume

3 Bäder

Küche

Große Terrasse

Loggia

Hemsbach – gelegen zwischen Rhein und Odenwald – überzeugt durch seine gute Infrastruktur, ruhige Wohnlagen und Nähe zur Natur. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Städte wie Mannheim, Heidelberg oder Darmstadt.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote wie der Wiesensee oder der Alla-Hopp-Spielplatz machen die Lage besonders familienfreundlich und lebenswert.

Weitere Details: https://www.hemsbach.de/

Zur Provision:
3,57% Provision für Käufer inkl. Mwst., verdient und fällig mit not. Kaufvertrag. Ein Vertrag über eine Provision in gleicher Höhe wurde mit der Verkäuferseite geschlossen.

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Dieser Text wurde unter Nutzung einer KI erstellt, um die Objektpräsentation zu unterstützen. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen; eine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Interessenten sollten die Angaben vor Vertragsabschluss eigenständig prüfen.