Doppelhaushälfte in Neckargemünd

Update: Es wurden Optimierungen am Objekt vorgenommen. Bilder folgen zeitnah. Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie steht zum Verkauf. Bereits die Architektur vermittelt einen Eindruck der Besonderheit dieser Doppelhaushälfte. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen, die großzügigen Raumverhältnisse und die individuelle Gestaltung verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und heben es von vielen herkömmlichen Wohnangeboten ab. Der Bau des Hauses wurde gemeinsam mit der benachbarten Doppelhaushälfte im Jahr 1993 begonnen. Bis heute wurde die Immobilie nicht bewohnt. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit bereits weit fortgeschrittenem Ausbauzustand zu erwerben und die noch ausstehenden Arbeiten nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich über mehrere Ebenen und bieten außergewöhnlich viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Auf der Eingangsebene befinden sich die Stellplätze. Darunter liegen Technik- und Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur technischen Ausstattung gehört zudem eine Erdwärmepumpe. Das Herzstück der Doppelhaushälfte bildet das Erdgeschoss mit den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Außenanlagen sind derzeit noch nicht vollständig angelegt und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.
In den oberen Etagen befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie mehrere Badbereiche. Die oberste Ebene beherbergt einen großzügigen Elternbereich mit angeschlossenem Badezimmer. Auch hier sind noch einzelne Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Eine außergewöhnliche Immobilie mit gehobenem Anspruch und erheblichem Entwicklungspotenzial. Zahlreiche Arbeiten wurden bereits ausgeführt, gleichzeitig sind weitere Investitionen notwendig, um diese fertigzustellen

Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Küche (hochwertig)
Kleinlastenaufzug (für den Lebensmitteleinkauf/Transport)
Speisekammer
3 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
Gäste-WC
Bis zu 4 Schlafzimmer möglich

Keller
Waschraum
Heizraum
Tiefgarage im Haus
Außenstellplatz davor

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet des Neckargemünder Ortsteils Dilsberg. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie die landschaftlichen Gegebenheiten des Naturparks Neckartal-Odenwald geprägt. Die erhöhte Lage des Ortsteils ermöglicht je nach Standort Ausblicke auf die umliegenden Wald- und Hügellandschaften.

Dilsberg ist insbesondere für seine historische Bergfeste und den erhaltenen Ortskern bekannt. Die Bergfeste mit ihren Aussichtspunkten und kulturellen Angeboten befindet sich innerhalb des Ortsteils und trägt zur besonderen Atmosphäre des Standortes bei.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie weitere Dienstleistungsangebote stehen im Stadtgebiet von Neckargemünd und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Der Bahnhof Neckargemünd bietet Anschlüsse in Richtung Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.

Die Universitätsstadt Heidelberg ist über das regionale Straßen- und Schienennetz gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Wander- und Radwege des Naturparks Neckartal-Odenwald befinden sich in der näheren Umgebung.

Alle Angaben zur Lage dienen einer ersten Information. Interessenten wird empfohlen, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Gegebenheiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung sowie eigener Recherchen zu prüfen.

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Dieser Text wurde unter Nutzung einer KI erstellt und die Bilder mit einer KI bearbeitet, um die Objektpräsentation zu unterstützen. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen; eine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Interessenten sollten die Angaben vor Vertragsabschluss eigenständig prüfen.