Einfamilienhaus freistehend in Jerxheim

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Einfamilien-Fachwerkhaus mit Nebengebäuden, unterkellert, Baujahr ca. um 1900, ca. 190 m2 Wohnfläche. Das zweigeschossige Wohnhaus ist ein unterkellertes Fachwerk- bzw. Steinfachwerkhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem Ursprung um 1900. Die Bruttogrundfläche wurde mit rund 355 m² angesetzt, die Wohnfläche mit etwa 190 m². Das Erdgeschoss umfasst 3,5 Zimmer, Flur, offene Küche und Duschbad; im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, Flur, Bad sowie ein separates WC. Die lichten Höhen betragen in Erd- und Obergeschoss jeweils etwa 2,30 m. Die Grundrissgestaltung wird als durchschnittlich beurteilt; Belichtung und Raumaufteilung entsprechen ebenfalls durchschnittlichen Anforderungen. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Holzdachstuhl; das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Modernisierungen an Fenstern, Elektrik, Leitungen und Innenausbau erfolgten vor 2006, die Fenster stammen laut Unterlagen aus dem Jahr 2006. Der bauliche Zustand ist insgesamt mangelhaft bis sanierungsbedürftig. Im Keller wurden aufsteigende Feuchtigkeit sowie verrostete Stahlträger der Kappendecke festgestellt; zudem besteht Reparaturbedarf an der Heizung. Außen zeigen sich Schäden am Fachwerk, offene Steinfugen und mangelhafter Fenstereinbau. Innen wurden im Erdgeschoss aufsteigende Feuchtigkeit, Schimmelbildung sowie an mehreren Decken Feuchte- und Durchbruchsschäden festgestellt. Im Obergeschoss bestehen Schäden an Abdichtungen und Verfugungen im Bad mit möglichen Undichtigkeiten. Aufgrund der Bauweise und des vorgefundenen Zustands ist mit weiteren Feuchteschäden sowie möglichem holzzerstörendem Pilzbefall zu rechnen; ausdrücklich besteht Verdacht auf Hausschwamm.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

Hier geht es direkt zum Exposé und den Terminen:
https://zvgscout.com/niedersachsen/8%20K%2014-25-12-anteil-an-einfamilien-fachwerkhaus-mit-nebengebaeuden-1409270