Wohn-Grundstück in Reisen-Eitting (Eitting)

Hier beginnt Ihr neues Zuhause: In ruhiger Wohnlage von Reisen, Gemeinde Eitting bieten zwei Baugrundstücke mit jeweils ca. 631 m² Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als Zuhause mit Raum für mehrere Generationen – die Grundstücke eröffnen attraktive Möglichkeiten, Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Gemäß Bebauungsplan ist auf jedem Grundstück ein freistehendes Einzelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten zulässig. Die maximal zulässige Grundfläche des Hauses beträgt jeweils 140 m². Denkbar ist beispielsweise ein großzügiges Eigenheim mit einer separaten Wohnung für Angehörige oder zur Vermietung. So lassen sich gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten miteinander verbinden.

Die Grundstücksgröße bietet zudem Möglichkeiten für einen individuell gestalteten Außenbereich. Eine gemütliche Terrasse, ein Garten zum Entspannen oder Platz zum Spielen können das künftige Zuhause ergänzen – abgestimmt auf die zulässige Bebauung und Ihre persönlichen Wünsche.

Die Grundstücke sind erschlossen. Die Kosten für die jeweiligen Hausanschlüsse an Wasser, Strom, Kanal sowie Internet und Telekommunikation sind vom Käufer zu tragen. Der rechtskräftige Bebauungsplan bildet den planungsrechtlichen Rahmen; die Zulässigkeit des konkreten Bauvorhabens ist im jeweiligen Genehmigungsverfahren zu prüfen.

Die ruhige Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und das familienfreundliche Umfeld schaffen angenehme Voraussetzungen für den Alltag. Zugleich sind Erding, der Flughafen München und die Metropolregion München gut erreichbar.

Verwirklichen Sie hier Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Familie ankommen und sich wohlfühlen können.

• ca. 631 m² Grundstücksfläche


• Kein Bebauungszwang


• Bebauungsplan vorhanden


• Grundstück bereits erschlossen

Die beiden angebotenen Baugrundstücke befinden sich in ruhiger Wohnlage in Reisen im oberbayerischen Landkreis Erding. Das gewachsene Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Hier finden Sie einen ansprechenden Rahmen für ein Zuhause, das Raum für Familienleben, Erholung und persönliche Wohnideen bietet.

Die Lage verbindet das Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Zielen der Region. Erding, der Flughafen München und die Metropolregion München sind gut erreichbar. Über die umliegenden Verkehrsachsen und die Anbindung an die A92 bestehen Verbindungen in das regionale und überregionale Straßennetz. Ergänzend ermöglicht der öffentliche Nahverkehr Fahrten in Richtung Erding sowie mit entsprechenden Anschlüssen nach München.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen der medizinischen Versorgung finden sich in Eitting und den umliegenden Gemeinden. Das nahegelegene Erding ergänzt dieses Angebot um weitere Geschäfte, gastronomische Angebote sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So lässt sich ein ruhiges Wohnumfeld mit den Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt verbinden.

Auch die Umgebung bietet Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. Die Landschaft des Erdinger Mooses lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote in der Umgebung eröffnen Möglichkeiten für Bewegung und Begegnung. Ob eine kleine Auszeit nach Feierabend oder ein gemeinsamer Ausflug am Wochenende – hier lässt sich Freizeit wohnortnah genießen.

Die beiden Grundstücke liegen an einer erschlossenen Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, naturnaher Umgebung und guter regionaler Anbindung macht die Lage für alle interessant, die sich ein eigenes Zuhause mit Platz zum Ankommen und Wohlfühlen wünschen.