Etagenwohnung in Furtwangen im Schwarzwald

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 89,5 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss schafft eine gute Verbindung aus Wohnkomfort, Flexibilität und praktischer Nutzung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Loggia, die zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Besonders praktisch: Auch vom angrenzenden Zimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Loggia. Dadurch lässt sich der Außenbereich komfortabel und vielseitig nutzen.
Der separate Essbereich schließt sich zentral an und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnzimmer, Küche und den weiteren Räumen. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Die Küche, das Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum und unterstützt eine komfortable Alltagsnutzung.
In der jüngeren Vergangenheit wurde die Wohnung als Studenten-WG genutzt. Aufgrund ihrer Aufteilung bietet sie weiterhin interessante Möglichkeiten für eine Vermietung. Gleichzeitig eignet sich der Grundriss sehr gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte benötigen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet insbesondere in der zentralen Lage einen attraktiven Mehrwert.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachtem Grundriss, großer Loggia mit Zugang aus zwei Zimmern, Tiefgaragenstellplatz und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer vielseitigen und interessanten Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage/Stellplatz


• Dachboden


• Keller

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Furtwangen im Schwarzwald. Der Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist auf kurzen Wegen erreichbar. Auch der Campus der Hochschule Furtwangen liegt unmittelbar im innerstädtischen Bereich und ist damit gut erreichbar. Hochschule Furtwangen
Furtwangen verfügt über verschiedene Busverbindungen in die Region. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen unter anderem Anschlüsse zu den umliegenden Bahnhöfen, beispielsweise in Triberg, Villingen, Donaueschingen und Bleibach. Stadt Furtwangen
Neben der guten Infrastruktur bietet Furtwangen die besondere Kombination aus städtischer Nähe und der landschaftlich reizvollen Umgebung des Schwarzwalds. Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für einen hohen Erholungswert. Hochschule Furtwangen
Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Eigennutzer, Berufstätige und Studierende sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentral gelegene und flexibel nutzbare Immobilie legen.