Maisonette in Schönwald im Schwarzwald

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1974 verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit dem besonderen Gefühl von „Wohnen auf zwei Ebenen“.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte Maisonettewohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger eignet.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Garderobenbereich, von dem aus auch das Gäste-WC zugänglich ist. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Herzstück der unteren Ebene ist der großzügige Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und Zugang zur Loggia, die den Alltag um einen geschützten Platz im Freien ergänzt – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.
Eine Wendeltreppe verbindet die Ebenen und unterstreicht den Maisonette-Charakter der Wohnung. Im oberen Bereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tagesgeschäft bleibt dabei komfortabel: Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen praktische Entlastung, gerade wenn Besuch da ist oder mehrere Personen im Haushalt leben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage – ein echtes Plus für Komfort und Werterhalt.
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Hinweis zum Energieausweis
Der derzeit vorliegende Energieausweis basiert noch auf der früheren Beheizung des Gebäudes mit einer Gasheizung. Zwischenzeitlich wurde die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Ein aktualisierter Energieausweis kann erstellt werden, sobald für die Fernwärmeversorgung ausreichende Verbrauchs- bzw. Erfahrungswerte vorliegen.

Die Wohnung befindet sich in Schönwald in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage, die sich durch ein angenehmes, gewachsenes Umfeld auszeichnet. Hier wohnen Sie entspannt und zugleich alltagstauglich: Wege für die tägliche Versorgung, Gastronomieangebote sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden oder in kurzer Fahrstrecke erreichbar. Familien profitieren von einer Umgebung mit kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungsangeboten sowie einem vielseitigen Freizeitangebot in der Natur. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Zentren der Region, sodass Berufspendler:innen und Freizeitaktive gleichermaßen flexibel bleiben. Schönwald ist als staatlich anerkannter Luftkurort im Schwarzwald bekannt und bietet mit Wäldern, Wander- und Radwegen sowie saisonalen Angeboten einen hohen Erholungswert – eine Lage, die Wohnen und Freizeit auf angenehme Weise verbindet.