Erdgeschosswohnung in Roding

Exklusives Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten – energieeffizient nach KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027
Wohnungsgröße ca. 57,53 m²
Wohnung Nr. 3 mit Terrasse
inkl. Kellerabteil
für den Käufer provisionsfrei
KfW-40-QNG-Standard - Sonderabschreibung bei Vermietung
zuzügl. Stellplatz 5.500,00 €

In attraktiver Lage von Roding-Oberdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 8 hochwertigen Wohneinheiten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wohnqualität zu einem zukunftsorientierten Immobilienangebot.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – hier entsteht Wohnraum, der den Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen gerecht wird. Klare Grundrisse, eine hochwertige Bauausführung
und ein energieeffizientes Gebäudekonzept schaffen die Grundlage für dauerhaft attraktive Wohnqualität.
Das Neubauprojekt wird im KfW-40-Standard realisiert und ist auf eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgerichtet.

Das Grundstück für diese Wohnanlage befindet sich in Roding-Oberdorf und besticht vor allem durch seine schöne Süd-Ost-Ausrichtung.
Die Wohnanlage bietet sieben kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine Drei-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 43,93 m², 57,53 m², 60,09 m² und 49,31 m² und 74,37 m² sowie funktionell durchdachtem Grundriss. Jede Wohnung hat eine Gartenterrasse bzw. einen Balkon oder
Dachterrasse und diese sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensraumerweiterung. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller. Der hohe energetische Standard trägt dazu bei, den Energiebedarf des Gebäudes zu reduzieren und die laufenden Energiekosten langfristig zu
begrenzen. Gleichzeitig erfüllt die nachhaltige Bauweise wichtige Anforderungen an die Zukunftsfähigkeit und Werthaltigkeit der Immobilie.
Mit nur 8 Wohneinheiten bietet das Neubauprojekt einen überschaubaren und attraktiven Rahmen für nachhaltigen Wohnraum. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und möglichen steuerlichen Vorteilen macht das Vorhaben insbesondere für anspruchsvolle Kapitalanleger interessant.