Einfamilienhaus freistehend in Detmold-Pivitsheide (Billinghausen)

Ankommen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen. Dieses schöne Einfamilienhaus liegt idyllisch am Ortsrand von Billinghausen, einem Ortsteil der Stadt Lage, in der Nähe von Pivitsheide. Das ruhige Wohnumfeld und der liebevoll gestaltete Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Das Grundstück umfasst ca. 609 m². Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Für Fahrzeuge stehen eine große Einzelgarage und ein Doppel-Carport zur Verfügung. Zwei zusätzliche Gerätehäuser bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge.

Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Gartenanlage. Terrasse, Gartenwege, Graphitstelen, Beete und zahlreiche Pflanzen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Der Gartenpool macht den Außenbereich besonders an sonnigen Tagen zu einem schönen Rückzugsort. An kühlen Tagen lädt der Wohnbereich mit Kaminofen und Blick ins Grüne zum
entspannten Verweilen ein. Für die Bewässerung des Gartens sind Regenwasserbehälter mit insgesamt ca. 3.500 Litern Fassungsvermögen vorhanden.

Das gesamte Wohnhaus bietet eine umfangreiche und gehobene Ausstattung. Dazu zählen unter anderem:

Im gesamten immobilienobjekt befindet sich eine 3fach-Mehrscheiben-Verglasung mit elektrischen Rolläden
und SmartHome-Steuerung. Alle Fenster mit hochwertigem Insektenschutz.

Für die Sicherheit sorgen Überwachungskameras und eine Alarmanlage
Glastüren mit Edelstahlgriffen
Stilvolle, integrierte Treppenstufenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
Echtholz Lindura Boden von Meister
Kaminofen "Ambiente A 3-Black Edition" mit Wärmespeicher im Wohnzimmer von Fa. Spartherm mit Edelstahlschornstein
Vernetzte Funksteckdosen
Vernetzte Rauchmelder
Vernetzte Wassermelder
Vernetzte LED-Spots
Integriete Deckenleuchten
Pool mit Sandfilteranlage
Edelstahl-Markise
Schneller Internetanschluss über Glasfaser
Akkustikpaneele in der Küche und im Flur

Die wichtigsten Details für komfortables Wohnen im Überblick:

1. Grundstücksfläche 609 m²


2. Wohnfläche 125 m²


3. Fußbodenheizung mit Rotex-Luft/Wasser-Wärmepumpe
   (500l Warmwasserspeicher)


4. Große Einzelgarage


5. Doppel-Carport


6. Zwei Gerätehäuser


7. Edelstahl-Markise von Markilux


8. Regenwasserbehälter mit 3.500 l


9. Alarmanlage und Überwachungskameras


10. etc., etc.

Großzügige Küche mit zentraler Kücheninsel, hochwertiger Granit-Arbeitsplatte, integrierter Kochfeldabsenkung, zahlreichen hochwertigen
Einbaugeräten, viel Stauraum und weitläufigen Arbeitsflächen, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.

Die Einbauküche ist für eine Übernahme im Rahmen des Immobilienverkaufes vorgesehen. Die Preisdetails klären wir gerne im persönlichen Gespräch.

Innen- und Außenfotos werden anlässlich einer Besprechung entsprechend präsentiert.

Das Traumhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet innerhalb einer Sackgasse im beliebten Ortsteil Billinghausen "Hellenburg," außerhalb von der
Stadt Lage. Der nahegelegende Ortsteil Detmold-Pivitsheide (ca. 1,2 km entfernt) bietet eine sehr gute Infrarstruktur mit unterschiedlichen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Tankstellen. Auch Apotheke und Sparkassenfiliale sind nicht weit entfernt.

Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Stadt Bielefeld sowie die Autobahnen A 2 und A 33 sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Schulbusanbindung befindet sich
ebenfalls in der Nähe. Schule und Kindergarten sind gut erreichbar.

Weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns! Gerne beantworten wir Ihre Fragen und informieren Sie über die nächsten Schritte.

Verbraucherinformationen:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben gegenüber Dritten können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.

Käuferprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung und Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an das Immobilien- und Wirtschaftsberatungsbüro Nelges
eine Maklerprovision von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, berechnet auf den vereinbarten Kaufpreis. Es gelten gesetzlichen Bestimmungen
des Maklerrechts 2020.

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stellen und wäre von Vorteil.

Die Vermittlung kann auch über IMMO-Servicepartner Nelges erfolgen.

Wir möchten, dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Vermittlung.
Unser Leitsatz:
„Die Zufriedenheit unserer geschätzten Kunden ist das Herzstück unseres Handelns.“