Erdgeschosswohnung in Herten (Westerholt)

Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Herten-Westerholt. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit einer angenehmen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Die Wand zwischen den zwei kleineren Zimmern wurde zum größten Teil entfernt, sodass die Räume miteinander verbunden sind. Die Küche präsentiert sich funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das innenliegende Bad sowie das separate Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Die attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gut durchdachter Raumaufteilung, Balkon und der gefragten Wohnlage macht diese Wohnung besonders interessant für Paare, Familien oder Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Hertener Stadtteil Westerholt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen, Herne und Essen. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz sind sowohl Pendler als auch Berufstätige hervorragend angebunden.
Insgesamt bietet diese Wohnlage ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler, die ein attraktives Zuhause in einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Umfeld suchen.