Einfamilienhaus freistehend in Tremsbüttel

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 175 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 991 m² viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Jahr 2016/17 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung.

Beide Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Fliesen sorgen für einen pflegeleichten Bodenbelag, elektrische Rollläden im EG ergänzen den Wohnkomfort. Ein Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Einbauküchen befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen Garten, einem Gewächshaus und einer großen überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein großer Teilkeller und ein Spitzboden. Eine extra lange Garage, ein Carport sowie weitere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Einliegerwohnung ist derzeit befristet zu einerNettokaltmiete von 660 Euro monatlich vermietet.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung.

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  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & ca. 175 m² Wohnfläche

  
  


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  Fußbodenheizung in beiden Etagen

  
  


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  Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss und Tür

  
  


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  Granitpflaster- Einfahrt mit Eisentor und elektrischer Vorbereitung

  
  


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  Kamin Filter NEU (2023)

  
  


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  Velux-Fenster 2 Sück NEU (2020)

  
  


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  Gaube + Fenster NEU (2019)

  
  


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  Heizung + Gasleitungen Neu (2017)

  
  


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  Ventile und Steuerung der Fußbodenheizung NEU (2017)

  
  


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  Bad mit Ebenerdiger Dusche NEU (2017)

  
  


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  Haupt-Wasserleitungen NEU (2017)

  
  


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  Dachversiegelung NEU (2017)

  
  


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  Kupferregenrinnen NEU (2017)

  
  


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  Heizungsleitungen NEU (2017)

  
  


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  Glasfaser geteilt für beide Einheiten NEU (2017)

  
  


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  Elektrik größtenteils NEU (2016)

  
  


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  Werkstatt Biohort NEU (2016)

  
  


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  Küche im Erdgeschoss NEU (2016)

  
  


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  Küche im Obergeschoss NEU (2016)

  
  


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  Scheiben Austausch NEU (2016)

  
  

Heizkörper im Keller ca.2005

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  Hauseingang mit Rampe 2000

  
  


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  Überdachte Terrasse mit Markise manuell

  
  


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  1 Hauptzähler + 2 Nebenzähler

  
  


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  Teilkeller

  
  


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  Rollläden elektrisch

  
  


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  Nettokaltmiete der Einliegerwohnung 660,- €

  
  


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  Glasfaser oben separat

  
  

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tremsbüttel, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, die nur kurze Fahrten entfernt sind. Tremsbüttel selbst zeichnet sich durch seine freundliche Nachbarschaft und das reichhaltige kulturelle Erbe aus, das durch die unmittelbare Nähe zum historischen Schloss Tremsbüttel zusätzlich unterstrichen wird.

In der Umgebung finden sich umfassende Angebote für Aktivitäten im Freien, darunter weitläufige Wanderwege und grüne Parkanlagen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in erreichbarer Nähe.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Anbindung an die nahegelegenen Städte, sodass sowohl der Arbeitsplatz als auch das kulturelle Leben der Umgebung leicht zugänglich sind. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen entspanntem Landleben und der Erreichbarkeit städtischer Zentren.

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