Dachgeschosswohnung in Düsseldorf (Düsseltal)

In begehrter Lage von Düsseldorf-Düsseltal erwartet Sie diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1951 im Zuge des Wiederaufbaus errichtet wurde. Mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl, ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, eine zentrale Diele sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der praktische Grundriss, der eine klare Raumaufteilung ermöglicht.

Ein weiteres Highlight: Direkt neben der Wohnung befindet sich ein großer Speicherraum, der derzeit als zusätzlicher Stauraum dient – mit entsprechender Genehmigung bietet sich hier attraktives Ausbaupotenzial (z. B. als Home-Office, Atelier oder Gästezimmer).

Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage – ein echter Mehrwert in dieser zentralen und bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern gleichermaßen beliebten Wohnlage. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und wird zu einem Preis von 20.000 Euro angeboten.

Die Lage im Stadtteil Düsseltal – genauer gesagt im beliebten Zooviertel – zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Düsseldorfs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung mit viel Grün, einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre und gleichzeitig einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in benachbarte Stadtteile. Wer Ruhe sucht, findet Erholung im nahegelegenen Zoopark oder im Grafenberger Wald – beides beliebte Naherholungsziele in direkter Umgebung.