Etagenwohnung in Coesfeld

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch eine renommierte und erfahrene Hausverwaltung, die eine professionelle Betreuung des Gemeinschaftseigentums gewährleistet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, wodurch die laufenden Betriebs- und Wartungskosten vergleichsweise niedrig gehalten werden können. Die gepflegte Wohnanlage vermittelt insgesamt einen soliden und ordentlichen Eindruck.

Und umso mehr freuen wir uns, diese schön geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz vorzustellen. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem künftigen Eigentümer unmittelbar zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Stellplatz vorhanden


• Bad neu


• Duschwanne


• 4 Zimmer


• ruhige Wohngegend


• Waschmaschinenanschluss im Bad

Bereits der Zugang zum Haus hebt sich positiv von vielen Mehrfamilienhäusern ab. Während sich Hauseingänge üblicherweise direkt an der Straße befinden und für jedermann einsehbar sind, wird der Eingangsbereich hier durch einen Holzzaun mit separater Zugangstür geschützt. Erst nach dem Betreten dieses Bereichs gelangen Besucher zu den Klingelschildern und Briefkästen, was für ein zusätzliches Maß an Privatsphäre sorgt.

Das gepflegte Treppenhaus entspricht dem Charakter des Baujahres und vermittelt einen sehr ordentlichen Eindruck. Robuste Bodenfliesen, helle Wandflächen sowie ein dunkles Geländer auf beiden Seiten prägen das Erscheinungsbild und unterstreichen die solide Bauweise des Hauses.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die angenehme Helligkeit auf. Zahlreiche Fenster, teilweise bodentief ausgeführt, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich sowie in den Fluren wurden zeitlose, dunkle Granitfliesen verlegt.

Das Badezimmer präsentiert sich in einer Schwarz-Weiß-Gestaltung. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, moderne Armaturen sowie eine integrierte Deckenbeleuchtung. Ein Duschvorhang ermöglicht die komfortable Nutzung der Wanne als vollwertige Dusche.

Hier erwarten Sie helle Räume, ein angenehmes Wohnumfeld und viel Potenzial für die eigenen Wohnideen. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich Ihr eigenes Bild – vielleicht beginnt hier schon bald ein neues Kapitel für Sie.

In guter Lage von Coesfeld, unweit eines gut sortierten Supermarktes mit reichhaltigem Sortiment, und nur 2 km von der Stadtmitte entfernt.

Informationen aus dem bedarfsorientierten Energieausweis: Energieträger Gas, Endenergiebedarf: 122,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr der Immobilie lt. Ausweis: 1984, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000-2003