Haus in Sylt

Objekt-Nr. 100-803-2

Bauweise
Ursprung ca. Baujahr 1831, massiv mit Rotstein verklinkert, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung. Wirtschaftsgebäude (ehemaliger Kuhstall) ca. Baujahr 1963

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 2019, Nennwärmeleistung 27,0 kW, Öllager ca. 2.000,00 Liter Fassungsvermögen

Grundstück
20.384,00 m² großes Gesamtgrundstück, davon entfallen ca. 16.000,00 m² auf eine derzeit als Weide genutzte Fläche. Diese grenzt direkt an das örtliche Gewerbegebiet an.
Eine Baurechtliche Überplanung der Weidefläche ist bisher nicht erfolgt. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267,5 kWh/(m²*a)
wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffiziensklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.10.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1831

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
•zwei Terrassen
•Großer Hobbyraum im ehemaligen Wirtschaftsteil
•Partyraum (44,13 m²)

Die Immobilie liegt in Morsum, einem kleinen inseltypischen Dorf, auf der Nordseeinsel Sylt. Die Umgebung ist geprägt von Friesenhäusern, Wiesen und der nahegelegenen Nordsee. Der Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Westerland / Hamburg-Altona ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Bäckerei finden Sie direkt vor Ort.
Das Naturschutzgebiet Morsum-Kliff, die Rad- und Wanderwege sowie die faszinierende Natur bieten die ideale Lage für alle, die Sylt für seine Erholungsmöglichkeiten und die gute Infrastruktur schätzen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2036.
Endenergiebedarf beträgt 267.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1831.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer 2: 24,83 m²
Wohnzimmer 1: 17,05 m²
Schlafzimmer 1: 15,46 m²
Schlafzimmer 2: 13,50 m²
Esszimmer: 11,21 m²
Flur 2: 9,83 m²
Küche 2: 9,19 m²
Kind: 8,92 m²
Flur 5; 9,83 m²
Küche 1: 6,90 m²
Flur 1: 6,04 m²
Bad 2: 5,33 m²
Vorraum: 3,82 m²
Bad 1: 3,56 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 143,05 m²

Dachgeschoss: (Nutzfläche)
Bad: 4,33 m²
Zimmer: 8,66 m²
Abseite 2: 17,25m²
Wohnzimmer/Küche: 29,23 m²
Schlafzimmer: 14,26 m²
Abseite 2: 1,86 m²
Zimmer 1: 14,72 m²
Flur: 4,61 m²
Durchgangszimmer: 9,46 ²
Diele: 1,46 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 105,84 m²

Wohnfläche und Nutzfläche gesamt: ca. 248,89 m²

Nebengebäude ehemaliger Kuhstall: Bruttogrundfläche ca. 235,00 m²
Wagenremise/ Garagen: Bruttogrundfläche ca. 125,00 m²
Pferdestall, Futterlager: Bruttogrundfläche ca. 220,00 m²

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.