Mehrfamilienhaus in Syke (Syke-Mitte)

Dieses um 1922 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 777 m² großen Grundstück und bietet insbesondere erfahrenen Kapitalanlegern und Projektentwicklern interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer angegebenen Gesamtwohnfläche von ca. 572 m². Derzeit sind acht Wohnungen vermietet, eine Einheit steht bereits leer und eine weitere wird voraussichtlich zum 1. Februar 2027 frei.

Im Jahr 1993 wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zur technischen Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011, überwiegend dreiadrige Elektroleitungen sowie zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Geschossdecken sind in Holzkonstruktion ausgeführt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Teilkeller, einen Gemeinschaftsgarten sowie eine separat vermietete Garage.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Kaufinteressenten sollten daher nicht von üblichen Renovierungs- oder vereinzelten Modernisierungsmaßnahmen ausgehen, sondern mit umfangreichen baulichen und technischen Arbeiten sowie einem entsprechend hohen Investitionsbedarf rechnen.

Neben einer umfassenden Sanierung kann gegebenenfalls auch eine grundlegende Neuentwicklung des Grundstücks in Betracht gezogen werden. Die baurechtliche Zulässigkeit und wirtschaftliche Umsetzbarkeit einer solchen Maßnahme sind vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Besonders interessant ist die bereits im aktuellen Zustand vorhandene Ertragsbasis: Die Immobilie erwirtschaftet trotz ihres erheblichen Sanierungsbedarfs laufende, starke Mieteinnahmen. Daraus ergibt sich eine attraktive Ausgangssituation für renditeorientierte Investoren. Auch die perspektivische Neuvermietung der leer stehenden Einheiten kann zusätzliche Ertragspotenziale eröffnen.

ECKDATEN DES OBJEKTES

• Baujahr ca. 1922 (saniert in 1993)


• Grundstücksfläche ca. 777 m²


• Wohnfläche ca. 572 m²


• Insgesamt 10 Einheiten, 8 aktuell vermietet


• Beheizung: Gaszentralheizung (2011)


• Elektrik: Weitgehend 3-adrige Leitungen


• Fenster: Zweifach-verglaste Kunsstofffenster


• Geschossdecken: Holz


• Teilkeller


• Gemeinschaftsgarten


• 4 Stellplätze auf dem Grundstück


• Garage (auf dem Nachbargrundstück)

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

SYKE – ATTRAKTIVER INVESTITIONSSTANDORT IM BREMER UMLAND

Die Stadt Syke zählt mit rund 24.000 Einwohnern und 13 Ortsteilen zu den bedeutenden Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Landkreis Diepholz. Insbesondere die Nähe zur Hansestadt Bremen macht Syke zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger.

Bremen ist über die Bundesstraße 6 in etwa 30 Autominuten erreichbar. Zudem bestehen vom Bahnhof Syke regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Osnabrück. Der Bremer Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten erreichbar – ein wichtiger Standortvorteil für Berufspendler.

Als regionales Versorgungszentrum bietet Syke eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Innenstadt und der Hachepark bilden dabei wichtige Anlaufpunkte für die Nahversorgung.

Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägte Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur der Region vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten.

Für Investoren bietet Syke interessante Voraussetzungen für eine langfristige Wohnimmobilieninvestition. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und attraktivem Wohnumfeld spricht unterschiedliche Mietergruppen an und unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit von Wohnraum.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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