Büro / Praxen in Bergisch Gladbach

PHI KÖLN - Gut erreichbar und kundennah: Büro- und Praxisfläche in Bergisch Gladbach!

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

1.040 €

Kaltmiete

Erdg.

51427 Bergisch-Gladbach

Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Details

Grundstücksfläche
1.554 m²
Bürofläche
100 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etage, Geschoss
Erdgeschoss
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1988

Kosten

Kaltmiete
1.040 €
Nebenkosten
178,5 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:


https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gut-erreichbar-und-kundennah-b…


(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1989
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
25.09.2036
Energieverbrauchskennwert
85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Details auf einen Blick:



  • gute Infrastruktur

  • 5 Minuten bis zur A4

  • repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus

  • heller und gepflegter Büro-/Praxisraum von etwa 100 m²

  • Bad mit Tageslicht

  • Fenster isolierverglast

  • Gaszentralheizung

  • und vieles mehr


Lagebeschreibung

51427, Bergisch-Gladbach


Die Praxis befindet sich in angenehmer Lage von Bergisch Gladbach nahe der Kölner Stadtgrenze. Das gewachsene, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umfeld verbindet eine ruhige Atmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Auch die Erreichbarkeit überzeugt: Die Haltestelle der KVB-Linie 1 ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und schafft eine direkte Verbindung in Richtung Köln. Ergänzende Busverbindungen sowie weitere Angebote des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine komfortable Anbindung innerhalb Bergisch Gladbachs. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Patienten und Besucher gut erreichbar.


Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Die Anschlussstelle Frankenforst der A4 liegt nur rund zwei Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln sowie in das Bergische Land. Auch die A3 über Königsforst und die A59 in Richtung Flughafen Köln/Bonn sind gut erreichbar. So verbindet der Standort ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen und einer starken regionalen wie überregionalen Anbindung.


Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?


Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?


Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!


Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-2010279
M-IY444.3