Mehrfamilienhaus in Wetter (Hessen) (Wetter)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Wetter (Hessen) bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus großzügigen Wohnflächen, bestehender Vermietung und einem umfassend modernisierten Gebäudebestand.

Das ursprüngliche Gebäude wurde in den Jahren 2010/2011 vollständig kernsaniert und in diesem Zuge umfassend neu aufgebaut. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Auf vier Etagen stehen insgesamt ca. 394,04 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie umfasst 16 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, sowie fünf Bäder. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Auch hinsichtlich der Ausstattung überzeugt das Objekt mit einem gehobenen Standard. Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das großzügige Flächenangebot.

Das derzeit ca. 577 m² große Grundstück bietet darüber hinaus fünf Außenstellplätze sowie eine Garage und schafft damit komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Objekt.

Die Immobilie ist bereits vermietet und richtet sich damit insbesondere an Kapitalanleger, die eine großzügige Bestandsimmobilie mit bestehender Vermietungsstruktur suchen.

Die umfassende Kernsanierung und der Neuaufbau in den Jahren 2010/2011, die rund 394 m² Wohnfläche sowie die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Wetter (Hessen).

Im nördlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Stadt Wetter, welche sich in die Ortsteile Amönau, Mellnau, Niederwetter, Oberndorf, Oberrosphe, Todenhausen, Treisbach, Unterrosphe, Warzenbach und Wetter unterteilt.

Die Stadt Wetter verfügt über eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken, Nahversorgern und Einzelhandelsgeschäften, sodass die Einwohner den Großteil ihres täglichen Bedarfs direkt vor Ort decken können. Ebenso sind sechs Kindertagesstätten, zwei Grundschulen in Amönau und Wetter – mit Außenstellen in Mellnau und Oberrosphe – angesiedelt.

Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Wetter wie der Diebsturm, die Stiftskirche, ein Hallenbad, die Burg Mellnau, ein Dorfmuseum in Oberrosphe sowie eine Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen erfreuen sich eines Besuchs und bringen Erholung und Freude.

Mit der guten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B252, ist Wetter verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der Personennahverkehr wird durch die Burgwaldbahn (Marburg-Frankenberg) abgedeckt. Eine Haltestelle befindet sich am stadteigenen Bahnhof Wetter.

Die Stadt Wetter ist aktuell die Heimat von rund 9.000 Einwohnern.

Hinweis zur Grundstücksaufteilung
Auf dem derzeitigen Grundstück befindet sich neben dem angebotenen Mehrfamilienhaus ein weiteres Wohngebäude. Im Zuge des Verkaufs ist daher eine Neuvermessung und entsprechende Grundstücksteilung vorgesehen. Die endgültige Grundstücksgröße des Kaufgegenstandes steht somit derzeit noch nicht abschließend fest.
Darüber hinaus befinden sich die dem Objekt zugeordneten Außenstellplätze aktuell auf einem separaten Flurstück. Auch hier ist im Rahmen der weiteren Abwicklung noch eine entsprechende grundstücksrechtliche Anpassung bzw. Zuordnung vorgesehen.
Die konkrete Grundstücksaufteilung sowie die abschließenden Flächen und Zuordnungen werden im weiteren Verlauf festgelegt.