Gewerbe-Grundstück in Königsbrunn

Gewerbefreiflächen mit den Gewerbeflächen Bürocontainer, Fertiggarage und der Werbefläche am Dachgiebel.

Diese vielseitig nutzbaren Flächen mit insgesamt ca. 680 m² befindet sich in einer 1A‑Geschäftslage im stark frequentierten EUROMAPARK Königsbrunn. Das Gewerbegebiet Süd zählt zu den gefragtesten Standorten im Landkreis Augsburg und bietet optimale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten benötigen.

Die gepflegten Gewerbefreiflächen eignen sich ideal für Handwerk, Handel, Logistik, Fuhrpark, Lagerung (kein Storage / Mietcontainer / Selfstorage), Servicebetriebe oder Ausstellung.

Dank der breiten Zufahrt und der ebenflächigen, belastbaren Bodenfläche ist die Fläche auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr bestens geeignet.

Ergänzt wird das Grundstück durch eine massive Fertiggarage mit der Vorbereitung eines Stromanschlusses in der Fertiggarage (z. B. auch nutzbar als Lager), sowie einen sauberen mit weißer Tapete und Pakettboden ausgekleideten Bürocontainer, der als Besprechungsraum, Büro oder Kundenannahme genutzt werden kann.

Im Bürocontainer sind 3x230Volt Stromanschlüsse vorhanden und im Sicherungskasten, wurden im Oktober 2026 neuer FI und neue Sicherungen eingebaut. Einen weiteren Anschluss zu der gegenüberliegenden Fertiggarage könnte bei Bedarf noch angeschlossen werden (das NYM Erdkabel liegt schon).

Desweiteren wäre noch eine Beleuchtungsmöglichkeit der Gewerbefreifläche (weiteres Erdkabel zur Gewerbehalle liegt auch bereits) und ein Fahnenbefestigungspunkt am Steinebunker einfach zu realisieren.

Sie könnten Ihre Werbefläche (Werbeplane) am Dachgiebel auch durch zwei LED-Strahler beleuchten lassen.

Schrottfahrzeuge, Unfallfahrzeuge und überwiegend Exportfahrzeuge können in dieser Premiumlage nicht ausgestellt werden.

Ausstattung & Highlights

• insgesamt 680 m² Flächen, davon ca. 615m² Gewerbefreiflächen im Kiesbett
• mit Fertiggarage (ca. 15m² Lager, Fahrzeuggarage)
• mit Bürocontainer (ca. 15m² voll nutzbar, Strom vorhanden)
•Dachgiebel (ca. 35m²) an der Westseite zur Anbringung einer Werbeplane
• Breite Zufahrt, ideal für Transporter, Anhänger
• Grundstück an der Hauptstraße zur B17
• Top‑Sichtbarkeit im Euromapark Königsbrunn Süd
• Flexible Nutzung: Handel, Lager, Logistik, Handwerk, Ausstellung, Fuhrpark
• Mietbeginn 1.7.2027

Günstige Gewerbemiete inklusive dem großen Dachgiebel für Ihre Werbeplane (z.Zt. in schwarz von Mercedes) als werbewirksame Direktdraufsicht von der Bobinger Landstraße:

Gewerbemiete für insgesamt 680qm Werbe-/ und Gewerbefreiflächen

Büro-Container + Garage + Dachgiebel EUR 1299.-

Grundsteueranteil EUR 69.-
Grundgebühr-Stromzähler mtl. EUR 8.85
mtl. Stromkosten-Vorauszahlung EUR 23.00

mtl. Summe netto Gewerbemiete + Nebenkosten EUR 1399.85

Mietbeginn:1.7.2027

Brigitte Weber
über 38 Jahre gewerbliche Immobilienvermietung
Tradition, Sicherheit und Erfolg

Die Immobilie liegt im EUROMAPARK Königsbrunn, einem etablierten Gewerbegebiet mit hoher Kundenfrequenz und hervorragender Verkehrsanbindung in 1A Geschäftslage:

• Direkt an der B17 (Augsburg–Landsberg)
• Schnelle Anbindung nach Augsburg, Messe, A96, A8
• Hohe Sichtbarkeit durch umliegende Fachmärkte, Autohäuser und Dienstleistungsbetriebe
• Ausreichend Park‑ und Rangierflächen im Umfeld

Die Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die von Laufkundschaft, regionaler Reichweite und verkehrsgünstiger Positionierung profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Besondere Vorteile für Unternehmen

• Repräsentativer Standort mit hoher Außenwirkung
• Perfekt für Betriebe, die Außenlager, Fuhrpark oder Kundenkontakt kombinieren möchten
• Geringe Fixkosten im Vergleich zu Hallenflächen
• Schnelle Inbetriebnahme ohne Umbauaufwand

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