Etagenwohnung in Schönefeld

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die ca. in 1997 erbaut und ca. 1999 fertiggestellt wurde. Die gesamte Anlage umfasst 104 Wohnungen und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Linksseitig führt der Flur zum innenliegenden Wannenbad, das durch seine praktische Anordnung und die moderne Ausstattung überzeugt.

Am Ende des Flures öffnet sich der Raum zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Auf der rechten Seite des Wohnbereichs befindet sich die separate Küche, die durch eine optimale Raumaufteilung überzeugt. Linksseitig führt der Wohnbereich direkt auf den Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, die mittels Kraft-Wärme-Kopplung aus fossilen Energieträgern betrieben wird. Diese Heizungsart bietet eine kostensparende und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die zwei im Kaufpreis enthaltenen Stellplätze, die sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden und zusätzlichen Komfort bieten.

Die Wohnung ist seit ca. Januar 2014 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 580,00 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Eine Mieterhöhung wurde seitdem nicht durchgeführt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 05/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Immobilie ist ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Selbstnutzer. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der soliden Bausubstanz und der Möglichkeit der Vermietung stellt sie ein hervorragendes Investmentobjekt dar.

Diese vermietete Eigentumswohnung liegt in begehrter Wohnlage in Brandenburg direkt an der Berliner Stadtgrenze in Schönefeld, bekannt durch den Flughafen BER. Die Region vereint ländliche Ruhe mit unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie vielen Grünflächen und Parks. Die familienfreundliche Umgebung bietet Erholung bei gleichzeitig optimaler Stadtnähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Der S‑Bahnhof Schönefeld ist schnell per Bus oder Fahrrad erreichbar, mit direkter Verbindung ins Berliner Zentrum (S9); weitere Buslinien ergänzen das Angebot. Auch mit dem Auto ist die Lage durch A113 und B96a hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, größere Angebote in Adlershof und Treptow‑Köpenick schnell erreichbar. Kitas sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser in angrenzenden Berliner Bezirken gesichert. Kulturell profitiert die Lage von der Nähe zu Berlin mit vielfältigen Angeboten; auch die HTW in Adlershof ist schnell erreichbar. Trotz BER-Nähe liegt die Wohnung ruhig, da Flugrouten nicht direkt über das Gebiet führen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Verkehrsanbindung für Familien, Paare, Singles und Kapitalanleger.