Hallen / Lager / Produktion in Grevenbroich (Allrath)

Die neuwertige Gewerbehalle aus ca. 2022 befindet sich in Grevenbroich-Allrath in einem kleinen Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur und Autobahnanbindung.

Die vollständig isolierte Halle ist in hochwertiger Ausführung gebaut, verfügt über modernste Technik mit Wärmepumpe und schafft durch eine Lagerplatzkapazität von ca. 100 Tonnen pro m² vielfältige Optionen.
Der vorhandene Bauplatz bietet attraktive Expansionsmöglichkeiten - hier liegt bereits ein positiver Vorbescheid vor und lässt mindestens eine genauso große Halle zu, wie bereits vorhanden.
Derzeit ist die Halle an einen Reifenhandel vermietet. Durch die ideale Kombination aus Werkstatt, Büro und Lagerbereich, bietet das Objekt nachhaltig ideale Voraussetzungen für die Nutzung - ob für den Eigenbedarf oder die Vermietung.

Die Zuwegung von der Bundesstraße bis hin zum Objekt ist ideal und auch für große LKW ausgelegt. Ohne wenden zu müssen, kann hier über die Grundstücke ganz bequem im Kreis gefahren werden.
Auf dem Grundstück finden derzeit 23 Fahrzeuge Platz, die selbstverständlich deutlich ansteigen können, durch die vorhanden Optionen.

Der vorliegende Energieausweis (Bedarfsausweis) des Nichtwohngebäudes weist einen Endenergiebedarf für Wärme von 71,4 kWh/(m²·a) und einen Endenergiebedarf für Strom von 33,3 kWh/(m²·a) aus. Der Primärenergiebedarf beträgt 130,6 kWh/(m²·a).

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 81.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*)Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung.

Flächenaufstellung Halle:

• Lagerfläche ca. 700,50 m², Werkstatt ca. 289,64 m² , Bürofläche ca. 109,86 m²

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.

Das Stadtgebiet hat heute eine Ausdehnung von 102,6 Quadratkilometern. Es ist beeinflusst durch zwei
Braunkohlekraftwerke, die aktuell angrenzende Braunkohleförderung und die früheren Abbaggerungen von Orten und Gehöften Grevenbroichs, sowie die dadurch entstandenen künstlichen Anhöhen Vollrather Höhe und Gustorfer Höhe.

Durch gute Verkehrsanbindungen im Straßen- und Schienennetz, die nahen Kohlekraftwerke als Energieversorger und die Lage zwischen den Städten mit der größten Bevölkerungsdichte von Nordrhein-
Westfalen haben sich in der Geschichte und Gegenwart einige (Groß-)Industrieunternehmen angesiedelt.

In Grevenbroich gibt es Anschlussstellen an die A46 und die Bundesstraße 59 (ehemals A540).
Der Flughafen Flughafen Düsseldorf ist etwa 38 Kilometer entfernt. Der Köln/Bonn ist etwa 53 Kilometer entfernt.