Doppelhaushälfte in Roth

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus in Roth bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Grundstück, Garten und praktischer Raumaufteilung suchen. Das im Jahr 1935 erbaute Wohnhaus wurde ca. 1962 um einen Anbau erweitert und im Jahr 1968 um Gauben im Dachgeschoss zur Wohnwerterhöhung ergänzt.

Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, wobei es sich bei der Küche um ein Durchgangszimmer in das Wohnzimmer handelt. Darüber hinaus gibt es 3 Schlafzimmer. Die Doppelhaushälfte eignet sich damit sowohl für Paare als auch für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf für Arbeiten, Gäste oder Hobby. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in gepflegtem Zustand und ist kurzfristig verfügbar.

• gemütlliches Einfamilienhaus


• ggf. Erweiterungsbau auf dem Grundstück möglich


• Fenster 2-fach isolierverglast überwiegend aus 2005/2006


• Gastherme aus dem Jahr 1997


• übergroße Garage (6,50 m x 3,50 m) ca. aus dem Jahr 1968

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 348.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ihr Ansprechpartner:
Tobias Schneider

schneider@wartzack-immobilien.de