Etagenwohnung in Kraichtal

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines 4-Familienhauses in Kraichtal-Unteröwisheim. Als Erstbezug bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente und ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seines Zuschnitts optimal einrichten. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel zur Verfügung - ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss komplettiert diese schöne Neubau-Wohnung.

Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenbereiche. Von der Küche gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, von welchem eine Treppe direkt zur darüberliegenden Dachterrasse führt – ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein weiterer Balkon ist sowohl von der Diele als auch vom Schlafzimmer zugänglich.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, welche im Mietpreis inklusive sind.

Im Nebengebäude befindet sich ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie ein Kellerersatzraum, der für zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände bietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!

• 3 Zimmer


• offener Koch-, Wohn-/Essbereich


• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Küche mit Zugang zum kleinen Balkon


• weiterer Balkon zur Gartenseite und großzügige Dachterrasse


• Kellerersatzraum mit Fahrradabstellplatz im Nebengebäude


• 2 PKW-Stellplätze


• Parkett- und Fliesenböden


• Fußbodenheizung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Unteröwisheim.

Kraichtal ist eine Stadt im Nordosten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg, die aus der Vereinigung von neun kleineren Städten und Gemeinden entstand. Die nächsten größeren Städte sind im Süden die Stadt Bretten, im Osten die Stadt Eppingen (Landkreis Heilbronn) und im Westen die ehemalige Kreisstadt Bruchsal. Die nächsten Großstädte sind Pforzheim, Karlsruhe und Heilbronn.

Das Stadtgebiet Kraichtals besteht aus neun Stadtteilen - Bahnbrücken, Gochsheim, Landshausen, Menzingen, Münzesheim, Neuenbürg, Oberacker, Oberöwisheim und Unteröwisheim.

In Unteröwisheim befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Eine Gemeinschaftsschule ist im nahegelegen Ortsteil Münzesheim. Weiterführende Schulen befinden sich in Bruchsal.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Netto, Apotheke) sowie eine medizinische Versorgung haben Sie im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Autominuten in den Nachbargemeinden Münzesheim und Ubstadt.

Der nächste Autobahnanschluss auf die A 5 ist im 12 km entfernten Kronau (Richtung Karlsruhe – Frankfurt).

Unteröwisheim hat einen eigenen Bahnhof und ist mit der Stadtbahnlinie S 32 an den Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) angeschlossen. Mit dieser Linie erreichen Sie in ca. 12 Minuten die Stadt Bruchsal und in ca. 40 Minuten die Stadt Karlsruhe.

Durch die gut ausgebauten Wander- und Radwege sind entspannte Spaziergänge, Radtouren aber auch Naturerkundungen möglich. Verschiedene Ausflugsziele sind in der näheren Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.