Etagenwohnung in Oldenburg (Oldb) (Haarentor)

Gepflegte, bezugsfreie Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1955, insgesamt 18 Einheiten), welches Kellergeschoss, Hochparterre, 2 Obergeschosse sowie Spitzboden enthält. Auf den hier in Rede stehenden Eingang entfallen lediglich 6 Wohnungen.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, eine private Abstellfläche im Spitzboden sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Kellerräumen (Fahrrad- und Trockenraum).

Mauerwerk/Fassade: gestrichene Putzfassade, sanierte Balkone (um 2018)
Dach: Satteldach mit Tonpfannen (2013) und gedämmter Spitzbodendecke (2013)
Fenster: überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1979)
Heizung: Gasetagenheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2007)
Energiedaten: Bedarfsausweis, 231,3 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1955 (Gebäude), Gas
Leitungssysteme: kernsanierte Technik (um 2005)
Sanitär: saniertes Duschbad (um 2005), Waschmaschinenanschluss in der Küche.
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Inventar: Im Objekt verbleibt eine funktionsfähige Küche.
Zustand: Gepflegter und moderner (italienischer Stil) Gesamtzustand.

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Haarentor in fußläufiger Entfernung zur Carl-von-Ossietzky-Universität.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie). Alle weiteren Stellen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem und schnell zu erreichen (Bushaltestelle, Autobahnanschluss, Arzt, Apotheke, Discounter etc.).