Einfamilienhaus freistehend in Niebüll

Attraktives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage – gepflegt, komfortabel und mit durchdachtem Grundriss.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Wohnlage, den hervorragenden Zustand der Immobilie sowie eine ansprechende Ausstattung. Hierzu zählen unter anderem eine Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses und Rollläden im Erd- und Dachgeschoss.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Rampenzugänge im Hauseingangsbereich sowie am Terrassenaustritt unterstützen die barrierearme Erschließung des Hauses und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch die Nebenflächen bieten praktische Vorzüge: Sowohl die großzügig dimensionierte Garage als auch der Abstellraum sind beheizt. Ergänzend steht ein separater Abstellschuppen zur Verfügung.

Das Gartengrundstück ist rundum blickdicht eingewachsen und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gepflegtes und komfortables Zuhause, das eine attraktive Wohnlage mit funktionaler Ausstattung, einem wohnfreundlichen Grundriss und einem geschützten Gartenbereich verbindet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• teilw. Fußbodenheizung


• Schuppen

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.