Gemischt nutzbares Grundstück in Emmerting

Dieses voll erschossene Baugrundstück in L-Form ist vielseitig nutzbar, hat Anschluß an 2 Straßen und befindet sich im Zentrum von Emmerting. BBP Zentrum liegt vor: TG möglich, EG, 1. OG + ausgebautes DG; Größe 1790 qm. Gewerbe- und Wohnnutzung möglich. Provisionsfrei.

Dieses attraktive Baugrundstück in Emmerting mit ca. 1790 m² Fläche besteht aus einer Bauparzellen die Anschluß an zwei Straßen hat. Das Baugrundstück befindet sich in gewachsener Wohn- und Geschäftslage im Zentrum der Ortschaft. Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem Gebiet mit gültigem Bebauungsplan, der die Errichtung von Erdgeschoss, 1. Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoss vorsieht. Je nach Nutzung sind Stellplätze entsprechend der Stellplatz-Satzung zu errichten. Das Grundstück eignet sich perfekt für Investoren, denen sich vom Ärztehaus (barrierefrei möglich), Gewerbe und Wohnnutzung vielfällige Möglichkeiten bieten. Emmerting hat eine zentrale Lage; hohe Wohnqualität und trotzdem sind die größeren nahegelegenen Gewerbebetrieben, der Studienort und selbst die Großstädte gut erreichbar. Durch den fehlenden Bauzwang besteht die Möglichkeit ohne zeitlichen Druck zu planen und zu bauen. Dieses Angebot bietet somit die perfekte Gelegenheit Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

In der charmanten Gemeinde Emmerting gelegen im oberbayerischen Landkreis Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern, biete ich ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage an. Die Gemeinde hat etwa 4300 Einwohner und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Dieses Baugrundstück liegt im Ortszentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; prima Busverbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege in die umliegenden Städte. Hier Anschluß an die Zugstationen Altötting, Burghausen und Neuötting. Entfernung zwischen ca. 7,5 und 9 Kilometern. Auch die Autobahnauffahrt an der A 94 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Umgebung und die Großstädte ermöglicht. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an, darunter Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt, Bäckerei. Schule und drei Kindergärten sind auch zu Fuß leicht erreichbar, was Familien eine gute Infrastruktur bietet. Im Bereich Gesundheit stehen eine Zahnarztpraxis und mehrere Arztpraxen in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung, ebenso die Apotheke. Für die Freizeitgestaltung bietet Emmerting eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kulturell interessierte haben im Ort und den umliegenden Städten verschiedenste Möglichkeiten und Sportbegeisterte können die Sporthalle und den Fußballplatz mit dem Fahrrad erreichen. Zum Entspannen und Erholen steht u.a. das Naturschutzgebiet Untere Alz zur Verfügung, Das Baugrundstück in Emmerting eröffnet also viele Möglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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