Mehrfamilienhaus in Lamerdingen

Objektnr: 1073253

Dieses im Jahr 2026 kernsanierte Dreifamilienhaus in Lamerdingen verbindet modernen Wohnkomfort mit attraktiven Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanlage – die Immobilie bietet flexible Perspektiven.

Das bisher als Dreifamilienhaus geführte Objekt wird aktuell in drei eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Einheiten können künftig gemeinsam oder unabhängig voneinander genutzt, erworben oder vermietet werden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 235,19 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten über drei Geschosse: ca. 94,72 m² im Erdgeschoss, ca. 87,37 m² im Obergeschoss und ca. 53,10 m² im Dachgeschoss.

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2026 wurde besonderer Wert auf zeitgemäße Ausstattung und moderne Haustechnik gelegt. Hierzu zählen unter anderem eine Wärmepumpe, die erneuerte Elektrik einschließlich neuer Sicherungen sowie hochwertige Click-Vinylböden in Eichenoptik. Auch die Außenfassade wurde vollständig neu gestrichen und die Regenrinnen sowie Regenwasserabläufe wurden erneuert.

Alle drei Wohnungen sollen eigene Gartenanteile erhalten. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine offene Terrasse, einen großzügigen Gartenbereich und einen Garagenstellplatz.

Auch den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss ist jeweils ein eigener Gartenanteil vorgesehen. Darüber hinaus steht jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Mit insgesamt vier Außenstellplätzen und einer Garage bietet die Immobilie zudem komfortable Parkmöglichkeiten.

Die umfassende Sanierung, die moderne Ausstattung und die flexible Aufteilung machen dieses Dreifamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Eigennutzer mit Teilvermietung oder Kapitalanleger.

Hinweis: Die Aufteilung in drei Eigentumswohnungen befindet sich derzeit in Durchführung. Die endgültige Zuordnung von Gartenflächen, Stellplätzen und Sondernutzungsrechten ergibt sich aus den maßgeblichen Teilungsunterlagen.

• 2026 kernsaniertes Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 235,19 m² Wohnfläche und geplanter Aufteilung in drei Eigentumswohnungen.


• Erdgeschosswohnung ca. 94,72 m² mit Terrasse, großzügigem Gartenanteil und Garage.


• Obergeschoss ca. 87,37 m² und Dachgeschoss ca. 53,10 m², jeweils mit Gartenanteil.


• Jede Wohnung mit Kellerabteil und Außenstellplatz, zusätzlich ein weiterer Außenstellplatz.


• Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich im St.-Vitus-Weg im idyllischen Ortsteil Dillishausen der Gemeinde Lamerdingen, im nördlichen Ostallgäu. Die ruhige, ländlich geprägte Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Buchloe und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charme, weitläufige Grünflächen und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur aus. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Buchloe bietet eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A96 und die B12 sind München, Landsberg am Lech und die umliegenden Wirtschaftsregionen gut erreichbar. Der Bahnhof Buchloe bietet attraktive Bahnverbindungen nach München, Augsburg und ins Allgäu.

Die Lage vereint somit die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und regionaler Zentren.

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