Etagenwohnung in Düsseldorf (Wersten)

Bel etage
Jugendstil-Wohnung mit hohen Decken in Düsseldorf

Objektbeschreibung:

Wohnung im Stil des Jugendstils mit hohen Decken und klassischem Flair.
Lage: Nahe der Universität
Wohnfläche: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großzügiges Wohnzimmer und Südterrasse.

Etage: 1. Obergeschoss
Balkon/Terrasse: Südseite, sonnig und geschützt

Grunddaten der Wohnung

Zimmeraufteilung: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Terrasse
Wohnzimmer: ca. 30 m², Laminat
Schlafzimmer: Laminat
Küche: Einbauküche
Bad: Duschwanne, Deckenhöhe großzügig, teilweise dekorative Fliesen
Diele: großzügig gestaltet, Eingangsbereich als Verbindung
Südterrasse: , Zugang vom Schlafzimmer.

Ausstattung im Detail

Bodenbeläge: Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer; Fliesen; im Bad mit Duschwanne
Bad: Deckenhoch, dekorative Fliesen im Teilbereich Siehe Foto.

Kellerräume: Waschkeller, Trockenkeller, Mieterkeller
Weiteres: Flur-/Diele-Gestaltung ermöglicht eine offene oder separat nutzbare Raumaufteilung

Lage & Umfeld

Beliebt weil Uninähe.
Ruhige Wohnlage in gepflegter 30er-Zone
Sehr gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Uni- und Forschungsstandorten
Umfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bibliotheken und Grünflächen in bequemer Distanz

Besonderheiten

Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort durch klare Raumaufteilung und hochwertige Details
Große Schlafzimmer- und Wohnzimmerbereiche bieten flexible Nutzung (z. B. Arbeits- oder Lernzonen)
Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen an sonnigen Tagen ein

Zielgruppe / Vermietungsspektrum

Ideal für Studierende, junge Berufstätige, Familien, die Nähe zur Universität schätzen und eine ruhige Wohnlage bevorzugen

Wenn Sie Interesse haben, stehe ich für Rückfragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Tel. 01703158612
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Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
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