Haus in Hargesheim

Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus in Hargesheim vorstellen zu dürfen. Das 1957 erbaute und 2005 renovierte Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 207 m² auf einem sonnigen Grundstück von 666 m².

Eckdaten:

• 2-geschossiges Einfamilienwohnhaus, mit Anbau von 1973


• das Haus ist unterkellert und hat einen kleinen Dachspeicher


• Grundstücksfläche: 666 m²


• 2005 Sanierung der Bäder und Renovierung 


• 2023 Neue Gasheizung, neues Garagentor


• Gesamtwohnfläche: 207 qm


• Nutzfläche: 74 qm


• Baujahr: 1957


• 1 Garage und 2 Außen-Stellplätze


• 6 Zimmer, Küche, Speisekammer, Duschbad mit WC im EG


• Wannen- und Duschbad mit WC und Bidet im OG


• Insgesamt sehr gepflegtes und gut instandgehaltenes Anwesen

Besondere Merkmale:

+ Gepflegter Garten mit Gewächshaus und Gerätehäuschen

+ große Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung

+ Weitblick von Balkon und großen Terrassen

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für einen Garderobenschrank oder eine Garderobe. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten und die Ferne. Eine durchdachte Verbindungstür führt Sie zum Esszimmer, welches wiederum Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Ein ausrollbarer Sonnenschutz sorgt hier für angenehmen Schatten an warmen Tagen. Die Küche besticht durch Helligkeit und ist mit einer praktischen Speisekammer verbunden.

Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der helle Anbau zwischen Haupthaus und Garage. Diese multifunktionale Fläche kann als weiteres Wohnzimmer, Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden und gewährt Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Weitblick genießen können. An eines der Zimmer ist ein weiteres kleines Zimmer angeschlossen, das als Ankleide- oder auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Wirtschaftsraum und ein großes Tageslichtbad runden das Obergeschoss ab.

 

Umgebung und Lage:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Hargesheim. Die Nähe zum Wald und den Weinbergen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Straße, in der das Haus steht, ist ohne Durchgangsverkehr, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Hargesheim punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte, darunter das nahegelegene Bad Kreuznach, gewährleistet. Mainz und Wiesbaden sind in etwa 30-40 Minuten gut erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem eine Vielfalt an Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag ermöglicht.



Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue Gastherme wurde 2023 eingebaut, sorgt für zeitgemäßen Komfort. Dieses Haus wird aus Altersgründen von privat, ohne Makler, angeboten.

Schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause mit Weitblick und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu erwerben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Anwesens begeistern!

Ein Energie-Verbrauchsnachweis ist vorhanden.

Verkaufspreis und Hinweise:

Dieses charmante Einfamilienhaus mit all seinen Vorzügen ist für einen Verkaufspreis von 395.500 Euro erhältlich. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot von privat an privat gerichtet ist. Makleranfragen sind nicht erwünscht.