Etagenwohnung in Gießen

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus in zentraler Lage von Gießen-Wieseck. Ein durchdachter Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre machen sie zu einem attraktiven Zuhause.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick über die Umgebung genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich in diesem Raum. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Ein abschließbarer Keller- und Dachbodenraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab.

Die Gasetagenheizung der Wohnung wurde im Jahr 2024 erneuert.
Insgesamt befindet sich diese in einem gepflegten Zustand.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Mit ihrer Größe, der Lage und der funktionalen Raumaufteilung bietet diese Wohnung vielseitige Möglichkeiten.

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.