Etagenwohnung in Berlin (Prenzlauer Berg)

Lage, Lage, Lage! Im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg befindet sich diese zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung nur wenige Meter vom Humannplatz entfernt! Hier befindet sich im wahrsten Sinne des Wortes der Bäcker „direkt vor der Tür“ und spaziert man die Straßen entlang, begegnen einem Menschen aller Kulturen. Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines ca. Ende der 1920er Jahre errichteten Wohnhauses. Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und wurde von ca. 1996 bis ca. 1999 unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten saniert und modernisiert.
 
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einer schönen Fensterfront, bestehend aus bauzeittypischen Holz-Doppelkastenfenstern, sowie ein gemütliches und helles Schlafzimmer mit dem Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon, der Süd-Ost-Ausrichtung genießt. Des Weiteren steht ein sogenanntes „halbes“ Zimmer zur Verfügung, welches ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist geräumig, verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das tagesbelichtete Wannenbad ist funktional eingerichtet, sodass hier auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Sowohl Schlaf- als auch Arbeitszimmer sind zum ruhigen begrünten Innenhof ausgerichtet, Küche, Bad und Wohnzimmer befinden sich straßenseitig. Die Zimmer sind mit originalen Holzdielen, Parkett bzw. Laminat ausgestattet, die Küche ist mit dem originalen Terrazzoboden versehen und das Bad ist gefliest. Die typischen Holz-Doppelkastenfenster versprühen den Altbau-Charme. Über eine Zentralheizung, die mit Fernwärme versorgt wird, erfolgt die Beheizung. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Wohnungsangebot ab.
 
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 370,00 EUR inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Kommen Sie mit Fragen und Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu!

Der Ortsteil Prenzlauer Berg im Stadtbezirk Pankow gehört zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen der Stadt. Er grenzt nördlich an die City-Ost und geht inzwischen teilweise in diese über. Viele Bereiche befinden sich im Sanierungsgebiet bzw. stehen unter Denkmalschutz. Die Bebauung besteht überwiegend aus aufwendig und hochwertig sanierten Altbauten. Der Stadtteil lebt nach wie vor von dem Flair der Alternativkultur, die hier in das Urberliner Kieztreiben übergeht. Rund um den Kollwitzplatz, den Helmholtzplatz und das Bötzowviertel ist das Angebot an schicken Läden und gehobener Gastronomie sehr hoch.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich zwischen der Wisbyer Straße und der Wichertstraße, nahe des Humannplatzes, und bietet in direkter Umgebung kleine Cafés, Restaurants, Schulen und urbanes Leben. Des Weiteren sind der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark, der Arnimplatz, der Helmholtzplatz und die Schönhauser Allee Arcaden wenige Minuten entfernt. Der mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbare Volkspark Friedrichshain und der Mauerpark mit seinen vielen Hektar "Grün" und zahlreichen Veranstaltungen laden zum Erholen und Entspannen mitten in Berlin ein. Der ca. 10 Minuten entfernte Bahnhof Schönhauser Allee (S-/U-Bahn, Tram, Bus) verbindet Sie schnell mit dem Zentrum sowie auch den Außenbezirken. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig schnell erreichbar. Zur Stadtautobahn A114 gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten.