Büro / Praxen in Furth im Wald

Zu vermieten ist ab 01.12.2026 eine helle Büroeinheit mit ca. 95 m² im Erdgeschoss in der Marienstraße 35 in Furth im Wald.

Aufteilung (siehe Grundriss, blau markiert):

• Empfangsbereich ca. 23,6 m²


• Büro 1 ca. 17,8 m²


• Büro 2 ca. 23,6 m²


• Flur


• getrennte WCs für Damen und Herren

Zwei Nutzungsmöglichkeiten:

1. Gewerbliche Vermietung als Büro- bzw. Praxisfläche


2. Vermietung als möblierte Monteurwohnung (Unterkunft für Monteure / Arbeitnehmer)

Wichtiger Hinweis: Der Zugang zur angrenzenden Wohngemeinschaft im Erdgeschoss führt durch den Flur dieser Einheit. Die Bewohner der WG nutzen den Flur daher als Durchgang.

Auf dem Gelände stehen außerdem eine Lagerhalle, Lagerflächen in der Tiefgarage sowie Stellplätze zur Verfügung.

Laminat

Bemerkungen:
Das Gebäude ist mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet. Die Nutzung des WLANs des vorhandenen Routers ist im Mietpreis inklusive. Laminatboden, große Fenster, Zentralheizung.

Das Büro befindet in der Marienstraße 35 in Furth im Wald mit guter Anbindung zur B20. Bahnhof Furth ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, Imbisse und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieausweis nicht vorhanden

Miete Büro EG:
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Gesamtmiete: 900,00 €
Kaution: 2.100,00 € (3 Kaltmieten)
Frei ab: 01.12.2026
Konditionen für die Nutzung als möblierte Monteurwohnung auf Anfrage.

Kontakt: Doreen Hofmann, Mobil +49 (0)160 967 23 709
Besichtigung nach Vereinbarung.

Verantwortlich: GrünExpert GmbH & Co. KG

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