Wohnung in Regensburg

Hier entsteht ein Neubauprojekt mit 43 modernen Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 34 Stellplätzen. Das architektonische Konzept legt besonderen Wert auf attraktives, zukunftsorientiertes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Wohnungen verteilen sich auf ein Erdgeschoss mit Galerieeinheiten samt Terrassen sowie drei Obergeschosse mit charmanten Balkonen. Die Einheiten umfassen verschiedene Typologien von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 29 m²) bis hin zu 3-Zimmer- Wohnungen (ca. 85 m²) mit zusätzlichem Gartenanteil. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und funktionale Raumaufteilung mit Abstellräumen, Dielen und hochwertigen Bädern.

Der Kaufpreis ist von der Größe der Wohnung abhängig und liegt zwischen 345.400 und 690.500 EUR.

KfW-Effizienzhaus-Standard 40 QNG Plus
PV-Anlage zur Eigenstromversorgung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Personenaufzug
Kelleranteil
Gemeinschaftsräume für Fahrräder
34 Tiefgaragenstellplätze mit Leerrohre bzw. Leitungen zur Elektromobilität

Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Die Altstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Bäckereien, Supermärkte, Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und viele weitere befinden sich in direkter Umgebung Kindergärten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden.
Beste Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den ICE-Knotenpunkt Regensburg Gute Erreichbarkeit über die Autobahnen A3 (Frankfurt–Wien), A93 (München–Berlin) und A6 (Pilsen–Prag). Ca. 55 Minuten Autofahrt zum Flughafen München (MUC) und rund eine Stunde zum Flughafen Nürnberg (NUE).

Regensburgs lebendiges Kulturleben, internationale Events und die facettenreiche Museumslandschaft sind von unserem Standort aus bequem fußläu昀椀g erreichbar oder optimal angebunden. Die historische Altstadt mit Stadtamhof – UNESCO-Welterbe und Herzstück der Stadt – liegt in unmittelbarer Nähe und verleiht dem Umfeld einen einzigartigen Charme und eine inspirierende Atmosphäre. Ein Standort, der Kapitalanleger mit nachhaltigem Wertpotenzial überzeugt – und zugleich urbanen Wohnkomfort für Eigennutzer bietet, die citynah und hochwertig wohnen möchten.

Regensburg begeistert mit einer lebendigen Freizeitkultur: Von historischen Spaziergängen über vielfältige Sportmöglichkeiten bis zu exzellenter Gastronomie – hier verbinden
sich Lebensqualität, Genuss und Erholung auf höchstem Niveau.

attraktive 5 % degressive Abschreibung für Kapitalanleger
§ 7b EStG ermöglicht für neue Mietwohnungen eine zusätzliche Sonderabschreibung von jährlich bis zu 5 % über vier Jahre (insgesamt 20 %)