Mehrfamilienhaus in Plauen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Nach den vorliegenden Unterlagen wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt. Die Dachmodernisierung erfolgte ca. 1987. Fenster- sowie Heizungsanlage wurden ca. 1994 erneuert. Ebenfalls wurden die Sanitäranlagen überwiegend im Jahr ca. 1994 modernisiert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Die Ausstattung wird als Standard beschrieben. Kellerflächen sind vorhanden. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit vorhandenem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Aktuelle Mieteinnahme ca. 21.294 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.(*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 10.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

WICHTIG vor Detail- und Besichtigungsanfragen
Bitte laden Sie grundsätzlich zuerst das Immobilienexposé herunter (bei Nichtkauf unverbindlich). Sie erhalten dadurch die Basiskenntnisse zur Immobilie und erledigen unter anderem zeitgleich die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Anschließend sprechen wir gerne über vertiefende Details und Ihre persönliche Besichtigung.

Die Immobilie befindet sich in Plauen, der größten Stadt des Vogtlandes. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung sowie einer guten Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgungseinrichtungen und verschiedene Dienstleister sind innerhalb des Stadtgebietes vorhanden. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Wohnlagen mit dem Stadtzentrum sowie weiteren Stadtteilen. Plauen verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraßen B 92 und B 173 gewährleisten kurze Wege innerhalb des Vogtlandes sowie in die angrenzenden Regionen. Bahnhöfe und Haltepunkte im Stadtgebiet ermöglichen zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die Stadt bietet mit ihren Parkanlagen, kulturellen Einrichtungen, Sportstätten und Naherholungsgebieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Talsperren- und Mittelgebirgslandschaften des Vogtlandes sind ebenfalls gut erreichbar.

Entfernungen zu größeren Städten:
Zwickau ca. 45 km
Chemnitz ca. 75 km
Hof ca. 30 km
Gera ca. 65 km