Wohn-Grundstück in Oldenburg (Oldb) (Eversten)

Attraktives Hintergrundstück in gefragter Wohnlage!

Das derzeitige Gesamtgrundstück ist mit einem unbewohnten Einfamilienhaus (Baujahr 1962) nebst Garage (Baujahr 1972) bebaut, welches aufgeteilt werden soll.

Die anteiligen Vermessungskosten trägt der Käufer, ebenso die etwaigen Abbruch- und geringfügigen Rodungskosten.

Zu Gunsten des Kaufgegenstandes wird entlang der nördlichen Grenze ein Wege- und Leitungsrecht (3 Meter Breite) auf dem Vordergrundstück bestellt!

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 34 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 21 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1994, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:

Klassifizierung: Reines Wohngebiet (WR)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Wohneinheitenanzahl: 2

Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.

Das hier näher beschriebene Grundstück mit Altbestand befindet sich im westlichen Stadtteil Eversten in einer verkehrsberuhigten und traditionell sehr beliebten Wohnlage.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 3 km Luftlinie (Marktplatz). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität und zur Polizeiakademie sind es jeweils nur etwa 2 km. Die Wohnlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs.