Wohn-Grundstück in Oldenburg (Oldb) (Eversten)

Kleiner Mehrfamilienhausbauplatz in gefragter Wohnlage!

Das derzeitige Gesamtgrundstück ist mit einem unbewohnten Einfamilienhaus (Baujahr 1962) nebst Garage (Baujahr 1972) bebaut, welches aufgeteilt werden soll.

Die anteiligen Vermessungskosten trägt der Käufer, ebenso die etwaigen Abbruch- und geringfügigen Rodungskosten.

Entlang der nördlichen Grenze wird zu Lasten des Kaufgegenstandes ein Wege- und Leitungsrecht (3 Meter Breite) bestellt!

Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 25 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 21 Meter

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes aus 1994, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:

Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6

Zulässig sind 2-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.

Das hier näher beschriebene Grundstück mit Altbestand befindet sich im westlichen Stadtteil Eversten in einer verkehrsberuhigten und traditionell sehr beliebten Wohnlage.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt etwa 3 km Luftlinie (Marktplatz). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität und zur Polizeiakademie sind es jeweils nur etwa 2 km. Die Wohnlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs.