Einfamilienhaus freistehend in Erfurt (Brühlervorstadt)

Sie träumen von einem freistehenden Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten, einem eigenen Pool und viel Platz zum Entspannen? Dann könnte diese besondere Immobilie in der beliebten Erfurter Brühlervorstadt genau das Richtige für Sie sein.

Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 688 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine umfangreiche Ausstattung und vor allem durch seinen außergewöhnlich liebevoll gestalteten Garten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein schöner Wintergarten mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten. Hier befinden sich drei weitere beheizte Räume mit gut nutzbaren Raumhöhen, darunter ein eigener kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der aufwendig gestaltete Garten. Hier erwartet Sie ein beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage, ein wunderschöner Gartenteich mit Seerosen, Fischbesatz und Bachlauf sowie zahlreiche gemütliche Sitzmöglichkeiten. Eine Pergola, ein Gartenhaus und weitere liebevoll gestaltete Bereiche machen dieses Grundstück zu einem echten Urlaubsparadies.

Ein großzügiger Doppelcarport mit zusätzlichem Geräteschuppen rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

WICHTIG – BITTE BEACHTEN:

Bei dieser Immobilienbeschreibung handelt es sich lediglich um eine Kurzfassung unseres ausführlichen Immobilienexposés.

Sie möchten mehr über dieses besondere Einfamilienhaus erfahren und sämtliche Informationen, weitere Bilder sowie die ausführliche Objektbeschreibung erhalten?

Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Wir lassen Ihnen anschließend gern das vollständige Exposé mit allen weiteren Informationen zur Immobilie zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2004


• Grundstücksfläche ca. 688 m²


• ca. 130m² Nutzfläche im Haus


• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin


• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche


• Wintergarten mit Blick in den Garten


• Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in ausgewählten Räumen des Dachgeschosses


• Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken


• Gäste-WC im Erdgeschoss


• Weiteres WC im Untergeschoss


• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Schallschutz und manuell bedienbaren Rollläden


• Alarmanlage mit Kameraüberwachung


• Untergeschoss mit verschiedenen Keller-, Hobby- und Abstellräumen


• Eigene Sauna mit zusätzlicher Dusche im Untergeschoss


• Beheizbarer Außenpool, ca. 3 × 5 × 1,60 m


• Pool mit Gegenstromanlage, separater Wärmepumpe, Sandfilteranlage und Abdeckplane


• Aufwendig angelegter Gartenteich mit Fischbesatz und Seerosen


• Gartenteich mit Bachlauf, UV-Lampe und Wasserspielen


• Liebevoll gestaltete Gartenanlage mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten


• Pergola mit Weinbewuchs


• Hollywoodschaukel


• Garten- und Gerätehaus


• Zisterne mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen


• Hauswasserwerk mit vier Entnahmestellen im Garten


• Doppelcarport mit zusätzlichem Geräteschuppen


• Zwei Stellplätze im Carport - auch für höhere Fahrzeuge geeignet


• Elektrische Toranlage mit Funkfernbedienungen


• Balkonkraftwerk mit drei Solarmodulen und Batteriespeicher


• Gaszentralheizung

Das Haus befindet sich in der Brühlervorstadt, einem familienfreundlichen Stadtteil rund zwei Kilometer westlich des Erfurter Stadtzentrums. Die Lage vereint die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnumgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mehrere Lebensmittelmärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso Bäckereien und Drogeriemärkte. Die medizinische Versorgung durch Arztpraxen, Apotheken und Kliniken ist im nahen Umfeld gewährleistet. Besonders für Familien bietet die Brühlervorstadt ein attraktives Wohnumfeld: Die Staatliche Grundschule Friedrich Ebert liegt nur zwei Minuten entfernt, Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Haltestellen in fußläufiger Entfernung hervorragend erschlossen, was auch ohne Auto eine flexible Mobilität ermöglicht.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum egapark mit seinem Japanischen Fels- und Wassergarten sowie weiteren Grünanlagen, die in wenigen Minuten erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung bieten. Spielplätze wie der Spielplatz im Borntal laden Kinder zum Toben ein. Sportanlagen und ein vielfältiges Gastronomieangebot runden das Angebot ab. Die Brühlervorstadt zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein aktives Vereinsleben aus, das den Stadtteil lebendig und familienfreundlich macht.