Wohn-Grundstück in Oelde

Attraktives Baugrundstück mit genehmigten Konzept für 5 Wohneinheiten in Oelde

Zum Verkauf steht ein ca. 1.450 m² großes Grundstück in Oelde.

Das genehmigte Baukonzept umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 630 m² und bietet damit eine interessante Grundlage für die Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts.

Die Grundbücher sind nach WE aufgeteilt.

Auf dem Grundstück ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit fünf Wohneinheiten in Reihenhausstil vorgesehen. Das geplante Konzept verbindet die Vorteile eines Mehrfamilienhauses mit der Wohnqualität eines Reihenhauses und bietet damit attraktiven, zeitgemäßen Wohnraum für Familien.

Besonders für Bauträger, Projektentwickler und Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Bauvorhaben zu übernehmen und ohne den üblichen zeitlichen Vorlauf einer eigenständigen Projektplanung in die weitere Umsetzung einzusteigen.

Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 1.450 m²
Wohnfläche 630 m²
Vorhandene Baugenehmigung, Statik und Teilungserklärung
Standort: Oelde
Geplante Bebauung: 5 Wohneinheiten
Pro WE 1 Stellpatz vor dem Haus und einer in der Garage
Bauweise: Reihenhausstil / Wohnanlage mit 5 Einheiten
Geeignet für: Kapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler

Kaufpreis und Garagen

Der Kaufpreis für das Grundstück inklusive der bereits erteilten Baugenehmigung, Statik, Prüfstatik und Teilungserklärung:
450.000 €

Zusätzlich stehen fünf Fertiggaragen zum Erwerb an.
Diese werden in vollständig fertiggestelltem und ausgebautem Zustand auf einen anderem Grundstück angeboten.

• Anzahl: 5 Fertiggaragen


• Kaufpreis je Garage: 25.000 €


• Gesamtkaufpreis für alle fünf Garagen: 125.000 €
  Der Erwerb der Garagen erfolgt zusätzlich zum Grundstückskaufpreis.

Eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler

Durch die bereits vorliegende Baugenehmigung und das ausgearbeitete Baukonzept bietet dieses Grundstück eine attraktive Ausgangsbasis für die zeitnahe Realisierung eines Wohnbauprojekts.

Ob zur Entwicklung und anschließenden Veräußerung der einzelnen Wohneinheiten oder zur langfristigen Bestandshaltung und Vermietung – das Projekt eröffnet verschiedene wirtschaftliche Perspektiven.

Wir freuen uns über Anfragen von seriösen Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren.

Besichtigungen und weitere Informationen zum genehmigten Bauvorhaben stellen wir gerne nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Oelde und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten wie K+K und Lidl befinden sich im näheren Umfeld. Auch weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister sind im Stadtgebiet schnell erreichbar.

Familien profitieren vom vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt Oelde mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindertageseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein Pluspunkt: Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Über die regionalen Bahnverbindungen sowie die nahegelegene Autobahn A2 bestehen gute Verbindungen in Richtung Münsterland, Ruhrgebiet und Ostwestfalen.

Für Freizeit und Erholung bietet Oelde mit dem bekannten Vier-Jahreszeiten-Park, vielfältigen Sportmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten in der Innenstadt eine attraktive Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Fazit: Die Kombination aus guter Nahversorgung, Bildungsangeboten, Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort zu einer interessanten Wohnlage. Insbesondere für die Entwicklung von fünf Reihenhäusern bietet sich hier eine attraktive Perspektive für Bauträger und Projektentwickler.

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